10 LUTEGO GDYNIA ULICA
10 LUTEGO GDYNIA ULICA

Ta prezentacja ul. 10 Lutego w Gdyni ma ułatwić podjęcie decyzji nabywcom mieszkań i najemcom lokali użytkowych lub biurowych.

Prezentację przygotował pośrednik nieruchomości komercyjnych i prywatnych Michał Gdyński.

Czy ulica 10 Lutego to ścisłe centrum miasta?

Tak, ale pierwszą rzeczą którą musisz zrozumieć, to że tzw. 3-miasto jest pewnym tworem niepodobnym do Warszawy, czy Wrocławia itd. To są trzy odrębne miasta z trzeba odrębnymi dzielnicami centralnymi – Śródmieściami. Jeśli chcesz mieć sklep w centrum tego województwa, to musisz mieć trzy sklepy. Ulica 10 Lutego to jest dosłowne ścisłe centrum miasta. Jej najbardziej dochodowy obszar to skrzyżowanie z ul. Świętojańską

Na początek, krótki film.

Film przedstawia całą długość ul. 10 Lutego, to ta węższa prosta w głębi to 10 Lutego. Na pierwszym planie jest Skwer Kościuszki. Trochę dalej skrzyżowanie z ulicą Świętojańską i właśnie w tym miejscu zaczyna się omawiana ulica.  Jej koniec to dworzec GDYNIA GŁÓWNA. Długość ulicy 10 Lutego to zaledwie 650 metrów.

FILM: ALEXANDER GŁOWACKI – Filmowanie dronem w całej Polsce.

Ulica 10 Lutego od strony dworca kolejowego GDYNIA GŁÓWNA.

W kierunku Świętojańskiej i Skweru Kościuszki.

10 LUTEGO, GDYNIA

FOTO: GRZEGORZ C. SKWARLIŃSKI

10 lutego to idealna prosta. W pewnym momencie przecina ją również główna ulica Gdyni, ul. Świętojańska. Za skrzyżowaniem kończą się kamienice i otwiera się horyzont na Zatokę. W większym teleobiektywie można zobaczyć, że ulica “wpada do morza”. Można powiedzieć, że to jedyna taka ulica w mieście z widokiem na horyzont morza. Dla czego to jest taka idealna i krótka prosta? Dawno temu, zanim stała się ulicą 10 Lutego, ścieżkę wydeptali turyści w drodze na plażę. To była najkrótsza droga, prosta, z dworca kolejowego do plaży i jest nią nadal. Zdjęcie przedstawia wschód słońca nad Zatoką. Około godziny 4:30 rano. Gdy kończy się ul. 10 Lutego zaczyna się otwarta przestrzeń na panoramę Zatoki.

GDYNIA UL. 10 LUTEGO

FOTO: OBLICZA GDYNI

Dla jednych będą to perły modernizmu i apartamenty, dla drugich lokale handlowe i biura.

Ponieważ ulica jest bardzo krótka i dużo się na niej dzieje, pod względem nieruchomości, postaram się omówić je wszystkie (w miarę możliwości). Każda inwestycja w mieszkanie lub apartament przy 10 Lutego to najlepsza inwestycja w mieście. Zrobimy to tak, jak widzi to turysta idący od strony dworca GDYNIA GŁÓWNA PKP i SKM. 

10 Lutego 24, róg ul. 3 Maja. Absolutny dyktator architektury w mieście Gdynia. Nr. 1. Niekwestionowana perła modernizmu i architektury marynistycznej. Niedawny biurowiec Polskich Linii Oceanicznych.

O historii dyktatora napisano najwięcej. Chcę się skupić na samej nieruchomości. W czasach PRL biurowiec był siedzibą główną gdyńskiego armatora POLSKIE LINIE OCEANICZNE. 150 bardzo nowoczesnych statków handlowych. PLO to właściciel transatlantyków BATORY i pózniejszego SETEFAN BATORY. Ten biurowiec to zamek królów. PLO zostało zabite, aby sprzedawanymi statkami spłacać długi Gierka. Budynek przechodził z rąk do rąk. W 2008 roku “Gdynia kupiła przedwojenny biurowiec PLO, najcenniejszy zabytek gdyńskiego modernizmu. Gdyby miasto nie skorzystało z prawa pierwokupu, budynek przeszedłby w ręce prywatnej spółki.” No, tak. “Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, dlatego miasto ma prawo pierwokupu i z niego skorzystało.”

W 2008 roku wycena biurowca wynosiła 24 000 000 zł. Była propozycja kupna za 20 000 000 zł, jednak na szczęście ją odrzucono. Ta cena biurowca jest bardzo zaniżona. Dziś w 2019 można mówić o kwocie powyżej 50 000 000 zł. 

GDYNIA, UL. 10 LUTEGO - BIUROWIEC - PLO - ZUS

 

 

 

 

 

 

 

Opinia końcowa.

Moim zdaniem to najbardziej rokująca ulica w mieście – tak jak było to od 1910 roku.

 

 

 

 
 

Kamienice i lokale użytkowe przy ul. 10 Lutego

Dla czego ulica nazywa się 10 Lutego? Ta data 10 Lutego 1926 roku jest pieczęcią do miasta z morza i marzeń o którym słyszałeś.

ul. 10 Lutego 39. Lokal użytkowy, dwupoziomowy.

Prawą stronę ulicy rozpoczyna dwupoziomowy lokal użytkowypod numerem 39. Lokal na wynajem ma 105 m2 (Parter 65 m2, piętro 40 m2). Jego zaletą jest 14 miejsc parkingowych. Jego wadą, że jest “po drugiej stronie”. Jaka jest moja opinia? Kliknij w prezentację lokalu.

GDYNIA, LOKAL DO WYNAJĘCIA, UL. 10 LUTEGO 39
GDYNIA, LOKAL DO WYNAJĘCIA, UL. 10 LUTEGO 39

ul. 10 Lutego 24

Największa perła gdyńskiego modernizmu. Absolutny dyktator architektury w mieście. Ambasador architektury marynistycznej Gdyni. Zbudowany dla przedwojennego ZUS-u:) Zaprojektowany w 1934 roku przez ROMANA PIOTROWSKIEGO. Budowa trwała zaledwie rok. Od 1935 do 1936. 7 piętrowy biurowiec w najlepszej części Gdyni. Zostanie zapamiętany jako siedziba główna PLO – Polskich Linii Oceanicznych, armatora MS STEFANA BATOREGO, a także 150 polskich statków handlowych.

Właścicielem drogocennej nieruchomości (w całości) od 2008 roku stał się Urząd Miasta Gdynia.

Ul. 10 Lutego 24, róg ul. 3 Maja. Perła modernizmu. Budynek Polskich Linii Oceanicznych.
Gdynia ul. 10 Lutego. Budynek Polskich Linii Oceanicznych.
Gdynia ul. 10 Lutego
ul. 10 Lutego
ul. 10 Lutego 33. “Cech”, czyli DOM RZEMIOSŁA

10 Lutego 35. Kamienica MIRONA MIKCIŃSKIEGO & LEOKADII DAŃKOWSKIEJ.

Kamienica zbudowana w 1935 roku

https://www.instagram.com/p/BCdNsB1hy3X/
Centrum Handlowe Kwiatkowski

CH BATORY

Prezentacja Centrum Handlowego BATORY jest tutaj. Jeśli szukasz lokali użytkowych w centrum Gdyni, to polecam tą nieruchomość.

Centrum Handlowe BATORY
View this post on Instagram

#Gdynia #foto #zdjęcie #Polska #happy

A post shared by Mateusz Kaczmarek (@heliosduck) on

Budynek Poczty Polskiej

ul. 10 Lutego 5

ul. 10 Lutego 5.

ul. Świętojańska (skrzyżowanie z) ul. 10 Lutego

Koniec ul. 10 Lutego to początek Skweru Kościuszki. Jednak wcześniej po prawej i po lewej stronie widzimy ulicę Świętojańską. Jeśli jesteś zainteresowany lokalami, biurami i apartamentami przy Świętojańskiej zobacz prezentację ul. Świętojańska.

Po lewej ul. Świętojańska. Po prawej ul. 10 Lutego. Pierwszy, widoczny budynek przy ulicy to 10 Lutego 5.