Gdynia Grabówek ul. Kapitańska 8, Stara Willa
Gdynia Grabówek ul. Kapitańska 8, Stara Willa

Piękna willa której już nie ma? Z małego pytania duży artykuł.

Michał Gdyński, pośrednik.

Poprawiłem artykuł o willi po wiadomości i rozmowie z właścicielem nieruchomości przy ulicy Kapitańskiej 8.

Post opublikowałem w styczniu 2019 roku. Jestem zdumiony, że w tym czasie zdobył 50 polubień na Facebooku i zaczął żyć w sieci społecznościowej własnym życiem. Artykuł o willi był drugim postem na portalu GDYNIA.city W maju 2019 r. właściciel jednej z flagowych nieruchomości na Grabówku (tej willi, przy ul. Kapitańskiej 8) powiedział mi. “Panie Michale. Napisał Pan, że nie poleca tej inwestycji, a ja myślę inaczej”. W odpowiedzi powiedziałem, że to, co mnie irytuje, że w latach 1970 przed willą Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa postawiła 4 piętrowy blok, który odebrał jej panoramę na port. Bezmyślność GSM-u! O pomysłach GSM pisałem już źle, wiele razy. Na to właściciel. “A ja myślę, że ten dom przetrwa ten blok do końca”. Przyznam się, że zaskoczył mnie swoim podejściem. To fakt, że przetrwa! O przyszłych świetlanych losach dzielnicy Grabówek piszę tutaj. Niebawem poprawię post o nowe informacje i konserwację więc zapisz się na newsletter. Wczoraj w portalu usunięto moduł komentarzy Facebooka, który nie może się przebić. Teraz można komentować bardziej anonimowo – zachęcam. Oprócz tego zajmuję się pracą w nieruchomościach i nie użyczałem mojej osoby i wiedzy publicznie. Z małych notatek, opinii i audytów dla inwestorów robią się na portalu duże posty. Pisanie takich obszernych treści jest na drugim miejscu. Nie czuję się blogerem, czy dziennikarzem. Poniżej pierwotny post.

Post o nieruchomości na Grabówku

Kiedy pisałem notatkę o bardzo modernistycznym przedwojennym budynku parafii Świętej Rodziny w Gdyni Grabówku, na starym przedwojennym zdjęciu dopatrzyłem się dużej i jeszcze starszej od kościoła białej willi. Zastanawiałem się czy nieruchomość jeszcze istnieje i pomyślałem – nie wiem, a powinienem w końcu zajmuję się nieruchomościami w Gdyni – profesjonalnie. Za chwilę coś mi się przypominało. Pewna opowieść o dwóch bogatych braciach, którą usłyszałem w dzieciństwie. Tak! To ten stary dom i dziś jest nie do poznania! Piękna i jedna z pierwszych willi na Grabówku stoi od 40 lat popadająca w ruinę. Niegdyś blask Grabówka dziś rudera. Jeśli chcesz ją kupić zadzwoń do mnie, kto wie może się uda. 

Gdynia Grabówek ul. Kołłątaja 40, Parafia Kościół Św. Rodziny
Gdynia Grabówek ul. Kołłątaja 40, Parafia Kościół Św. Rodziny

Historia jakich jest w Gdyni niewiele!

Grabówek nie był Gdynią, ani w Gdyni. To najpierw była osobna wieś, a kiedy wieś włączono w Gdynię nowa dzielnica została nazwana Gdynia Grabówek.

Uwaga! Historię napiszę z pamięci. Dom zbudował właściciel terenów wsi Grabówka. W tej historii chodzi o rolne hektary zamienione na grunty na sprzedaż. Ale ten właściciel miła brata, który jak on dostał kawał ziemi po ojcu, który mieszkał tam od ho, ho. To są nie tylko rdzenni gdynianie, ale przed Gdynni mieszkańcy (prawdziwi tubylcy – tu byli:) Czasy zanim mówi się o Gdyni i nikogo ta wioska rybacka jeszcze nie obchodzi. Czujesz ten klimat? Kiedy owi ziemianie wyprzedawali działki pod nową dzielnicę Grabówka postawili sobie w niej na jednej nowej ulicy Kapitańskiej (to flagowa ulica Grabówka obok Komandorskiej) po takim samym okazałym domu. Zobacz jakie niesamowite złote nazwy ulic, a nie tam nazwa jak ulica Buraczana na Karwinach:) Bo rosły tam buraki? A tu co rosło? Ten obecnie zrujnowany dom stoi na

ul. Kapitańskiej 8

…., a drugi identyczny na Kapitańskiej 13. Tego drugiego nie widać od ulicy. To najlepsza część działki drugiego brata. W tej części nieruchomości pole ojca miało dwie małe skarpy i na nich stoją wille braci. Podobnie jak z pierwszą willą, ta druga też popadła w ruinę, jeszcze gorszą. Około 1995 roku drugi dom ktoś kupił i dał wille do wynajęcia jako ekskluzywny burdel “pod wezwaniem” Eedn. Agencja towarzyska służyła zagranicznym marynarzom. W końcu to dzielnica portowa i stoczniowa. Wszystko w duchu marynistycznym. Dom publiczny był tam nawet z 5-7 lat, ja to dobrze pamiętam i nie wytnę tego zdania z GDYNIA.city To w połowie portal o nieruchomościach w Gdyni i każdy wiedział co to za miejsce – KAPITAŃSKA 13. Full Exclusive! Przy okazji wynajmującego willa została całkowicie odrestaurowana. Agencja zbankrutowała, a dom na wynajem poszedł do normalnych najemców. Poniżej zdjęcie drugiej willi przy ul. Kapitańskiej 13, niesamowitej bliźniaczej białej willi – blasku gdyńskiego Grabówka. Dom jest do wynajęcia. Również pokoje do wynajęcia np. na lato. Ewentualny nabywca musi znać możliwie pełną historię nieruchomości na sprzedaż i wynajem

Jest rok 1942. Naziści wszystko opisali. 8 i 13 wyglądają identycznie.

Kiedy Gdynia trafiła pod okupację nazistowską i wszyscy Polacy, którzy tu zjechali, aby spełnić sen z morza i marzeń, dostali nakaz powrotu do miejsc, z których przybyli. I tak Gdynia była zasiedlana przez obywateli III Rzeszy. Niemcy wszystko katalogowali więc zachowały się zdjęcia z okresu II wojny. Za pomocą sztucznej inteligencji odzyskaliśmy z czarno białych fotografii kilka kolorów. Dwa zdjęcia, ale uwaga. To są dwa różne domy: 8 i 13. Zdjęcia pokazują jak podobne są do siebie te dwie wille na Grabówku. Ten efekt to zasługa zrobienia zdjęć do niemieckiej inwentaryzacji, być może w tym samy dniu. Zdjęcia dzięki Panu Piotrowi, właścicielowi willi przy Kapitańskiej 8.

GDYNIA GRABÓWEK STARE ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI
GDYNIA GRABÓWEK, UL. KAPITAŃSKA 8
Około 1942 r. Zobacz widok za willą. To panorama na port. Nieruchomość w stosunku do ulicy Morskiej, czyli w praktyce do poziomu morza, jest na znacznym wzniesieniu.
GDYNIA GRABÓWEK STARE ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI
GDYNIA GRABÓWEK, UL. KAPITAŃSKA 13
Około 1942 r. Na tym zdjęciu nie widać panoramy na port, jednak była ona widoczna, ponieważ przed oknami nieruchomości nie rosły drzewa. Dodatkowo ul. Kapitańska 13 to jedyne wzniesienie na tej ulicy.

ul. Kapitańska 13

Dziś druga nieruchomość ma własną stronę internetową i jest na booking.com Nazywa się Willa Ludwinia. Tej nazwy nie znałem, dowiedziałem się dopiero ze strony. Być może jest oryginalna – to jest do ustalenia. Nie wiem czy willa z kadru też ma nazwę.

Zobacz masę zdjęć drugiej willi na WillaLudwinia.pl

Stan obecny willi przy ul. Kapitańskiej 8

Kapitańska i Komandorska to flagowe ulice dzielnicy Grabówek. W 2019 dominuje pasteloza. Ufam, że nowy i biały blok (K2) przy Kapitańskiej 2, da do myślenia właścicielom domów przy tej ulicy. Tylko biała elewacja sprawi, że ta kolorowa ulica stanie się poważnym miejscem, dla inwestujących. Nazwy ulic nawiązują do oficerów okrętów i statków, nie do cyrkowców.

GDYNIA NIERUCHOMOŚCI GRABÓWEK KAPITAŃSKA
GDYNIA GRABÓWEK UL. KAPITAŃSKA 8
Zdjęcie nieruchomości wykonano w Maju 2019 r. 4 piętrowy (zielony) blok przed willą to ul. Kołłątaja 43-47. Tym sposobem, w latach PRL, GSM zabrała panoramę portu widoczną z tej części ul. Kapitańskiej.
GDYNIA NIERUCHOMOŚCI GRABÓWEK KAPITAŃSKA
GDYNIA GRABÓWEK UL. KAPITAŃSKA 8
Główne drzwi wejściowe do nieruchomości. Zdjęcie z Maja 2019 r.

To nie koniec. Mam wątpliwości, a może willa w kadrze na zdjęciu z 1935 roku to Kapitańska 13?

Wątpliwość pojawiła się kiedy zobaczyłem zdjęcie nieruchomości z satelity. Obie wille są zorientowane tak samo. Czy aż tak mogłem się pomylić? Tak mnie to wkręciło, że zajrzałem do Google Maps, Google Street View i na RetroMapy.pl oraz zrobiłem małe badanie. Wiadomo, że zdjęcie kościoła przy ulicy Kołłątaja 40 zrobiono z ulicy Morskiej. Modernistyczny budynek kościoła zaznaczyłem na niebiesko. Na czerwono obszar działki na której stoi biała willa z kadru. Na biało zaznaczyłem obszar tego co widzimy na starej fotografii. I wszystko się zgadza. Druga willa, chociaż wydawała się w tej samej perspektywie też możliwa została wykluczona. To jest dom przy ulicy Kapitańskiej 8!

Gdynia Grabówek ul. Kołłątaja 40, Parafia Kościół Św. Rodziny
Gdynia Grabówek ul. Kołłątaja 40, Parafia Kościół Św. Rodziny

Na symulacji poniżej obie wille na jednej ulicy. Dom przy Kapitańskiej 13 nie został zabudowany tak jak biała willa z kadru. Jak majętni byli to ludzie, którzy zamienili pola w nieruchomości i jakimi działkami na sprzedaż dysponowali lepiej widać w 3D. Ta działka pod dom nr 13 jest inna od wszystkich na tej ulicy. Dom jest cofnięty ponieważ leży na wzniesieniu w środku ulicy. Do tego w środku ulicy jest otoczony jakby laskiem. Teraz widzisz, dla czego mogła to być tamta willa z tyłu i dla czego to zbadałem. Obie leżą na linii obiektywu, domy są tak samo zorientowane w kierunku morza i są identyczne.

Pozostaje wyjaśnić drugi dom po lewej od kadru. 

Początkowo myślałem o ulicy Kołłątaja, ale nie mogłem go zlokalizować. Okazuje się, że nieruchomość ze starego zdjęcia na narożnej działce przy ulicy Kapitańskiej 2 rozebrano w 2017 roku. I nie ma się co dziwić – nie był okazem wartym zachowania na tak dobrej narożnej działce blisko centrum Gdyni. Dzięki zdjęciom RetroMapy.pl można miło poserfować w sieci. Retro – Mapy nie można osadzić na stronie, ale warto kliknąć. Link do lokalizacji. (Na telefonie strona nie działa).

Komentarze

Jeśli podobają ci się takie historie Nieruchomości w Gdyni daj Like, zostaw komentarz, a najlepiej kliknij Udostępnij.