GRABÓWEK GDYNIA
GRABÓWEK GDYNIA

GDYNIA GRABÓWEK – Z DUMĄ NAPISZĘ “DZIELNICA ROBOTNICZA”. SUMIENIE ORAZ DUCH MIASTA Z MORZA I MARZEŃ JEST TUTAJ. OBECNIE NAJMODNIEJSZA DZIELNICA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Sprawia mi wielką przyjemność sprzedaż domów i mieszkań na Grabówku. Lubię patrzeć jak deweloperzy z roku na rok odkrywają, że złote grunty pod drogie apartamentowce są tutaj. Będzie moda na Grabówek, a nawet już jest i nie przeminie do końca Gdyni. Dlaczego? Ten opis dzielnicy powinien trochę cię przekonać do inwestycji w nieruchomości na Grabówku.

Opis dzielnicy opracował Michał Gdyński.

[✚] VS [▬] mieszkania na Grabówku

Razem z wami chcę napisać o plusach i minusach mieszkania na Grabówku. Kilka [+] VS [-] spróbuję znaleźć sam. Na resztę liczę na was. Można je zostawić w komentarzach, a najciekawsze umieszczę w samym opisie dzielnicy. Na początek muszę zrobić coś oczywistego.

Ja widzę dwa Grabówki

Ponieważ dzielnica Gdynia Grabówek jest rozciągnięta wzdłuż ulicy Morskiej (wzdłuż portu i stoczni) od dworca GDYNIA GŁÓWNA, aż po Estakadę (celowo przeoczyłem część dzielnicy Leszczynki, która niebawem będzie częścią Grabówka) więc nie można, dla całego Grabówka jednoznacznie określić plusów i minusów jak w przypadku innych dzielnic. Aby dokładne zrozumieć Grabówek i mieć doskonałe rozeznanie, gdzie kupić lub wynająć mieszkanie na Grabówku muszę podzielić dzielnicę na dwie części. Ma to swoje uzasadnienie. Gdynia w przeciwieństwie do miast śródlądowych jak Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź etc. nie ma osi. To miasto nadmorskie i jak to w takich miastach wszystko jest rozciągnięte wzdłuż brzegu morza. I tak jest z Grabówkiem. Osią lub kręgosłupem Grabówka jest ulica Grabowo, która jest idealnie pośrodku. Dzielnica powstała w miejscu wsi Grabówek, po której nie ma obecnie śladu poza nazwą tej poprzecznej ulicy. Od ulicy Grabowo w obie strony rozchodzą się dwie ulice o pięknych marynarskich nazwach. W lewo, w kierunku Śródmieścia centrum to ul. Kapitańska, a w prawo, w kierunku Estakady i dzielnicy Chylonia toul. Komandorska. Tak więc przecinam Grabówek ulicą Grabowo.

GDYNIA GRABÓWEK
GDYNIA GRABÓWEK
Na wizualizacji zaznaczono trzy stacje SKM.
Uniwersytet Morski oraz akademiki są w części ul. Kapitańskiej.

Poniżej na Google Maps na wprost ulica Grabowo. Widok z ulicy Morskiej. W lewo dojedziesz do Gdyni Centrum. W prawo droga do Chyloni i dalszych dzielnic.

Ok, teraz plusy i minusymieszkania na Grabówku wzdłuż ulicy Kapitańskiej.

[✚] Bliskość Śródmieścia Centrum

Ponieważ Grabówek graniczy z dzielnicą Śródmieście możesz mieszkać kilka minut od centrum Gdyni. To jest największy atut tej części Grabówka.

DZIELNICA GDYNIA GRABÓWEK
Granica Grabówka z dzielnicą Działki Leśne od skrzyżowania ul. Warszawskiej i ul. Morskiej. W tle dzielnica Śródmieście oraz dworzec PKP, SKM GDYNIA GŁÓWNA.

[✚] Widok na całkowitą panoramę Gdyni

Szczerze to napiszę. Nie znam w całej Gdyni lepszej nieruchomości – mieszkania w bloku. Ta oferta ma w sobie wszystko. Cena jest bardzo konkurencyjna, a to dlatego, że patrząc z dołu, na te trzy wieżowce górujące nad Grabówiem, dosłownie brakuje nam wyobraźni na co patrzą jego mieszkańcy. Chcę wam to pokazać.

GDYNIA GRABÓWEK
Jeden z trzech wieżowców, które zawsze mi imponowały. I tak jest do dziś. Obecnie jego wielka płyta jest pokryta bardzo równą i estetyczną białą elewacją. Pisano o tym w całej Polsce. W innych miastach takie wieżowce maluje się na pastelowo – okropne. On jest biały jak Gdynia. Zwróć uwagę na bliskość lasu. Z ostatnich pięter widać korony drzew. To miły widok z balkonu zamiast okien sąsiadów, ale to nie koniec widoków. Zawsze w ofercie mam trzy mieszkania na sprzedaż w tych wieżowcach. Zapraszam.

Widok na panoramę Gdyni jest już od parteru. Im wyżej, tym większe emocje. Z 10 piętra rozciąga się najlepszy, po SEA TOWERS, widok na Gdynię i Zatokę. Jeśli szukasz mieszkania na sprzedaż lub wynajem z widokiem na morze – te trzy wieżowce będą najlepsze. Zostańmy przy widokach. Zdarzyło mi się raz, że po wyjściu z windy na 7 piętrze, ale przed wejściem do mieszkania, klientowi i jego żonie zawiązać oczy przepaskami. W mieszkaniu na sprzedaż przy oknie pozwoliłem im zdjąć przepaski. O to, co zobaczyli. Jak myślisz. Kupili to 3 pokojowe mieszkanie z widokiem na morze?

GDYNIA GRABÓWEK
Mieszanie na sprzedaż z widokiem na morze.
Na pierwszym planie jest dworzec GDYNIA GŁÓWNA PKP, SKM.
Za nim ulica Starowiejska idąca do 38 piętrowego apartamentowca SEA TOWERS.
Po prawej najstarsza ulica 10 Lutego zakończona Skwerem Kościuszki.
Na drugim planie wschód Słońca nad Zatoką.
Miłej porannej kawy od pośrednika nieruchomości Michała Gdyńskiego.

To był widok z okna, kiedy patrzysz lekko w prawo. Kiedy spojrzysz lekko w lewo to rozciąga się panorama portu i stoczni, czterech dzielnic północnych, aż po Rumię. Widać cały Półwysep Helski. Niebawem dodam nagranie i zdjęcie panoramiczne z tych wieżowców. Aby tego nie przegapić zapisz się na newsletter. Idąc dalej, ul. Kapitańską wchodzimy w ul. Beniowskiego. 700 metrów od poprzednich wieżowców stoją trzy kolejne. Tak oszałamiający widok na kompletną panoramę Gdyni jest z domów studenckich Uniwersytetu Morskiego przy ul. Beniowskiego. Uniwersytet nie miał pieniędzy na konserwację budynków i dwa sprzedał na rynku wtórnym. Teraz są tu mieszkania na sprzedaż. Ich cena była tak atrakcyjna, że inwestorzy kupowali na aukcji po kilka mieszkań. Oto widok z tego wieżowca.

[✚] Bliskość dużego i bezpiecznego lasu

Nie dosyć, że masz kilka minut do centrum Gdyni, widok na port to jeszcze za plecami Grabówek wcina się w Trójmiejski Park Krajobrazowy. Jest gdzie schronić się w lecie przed słońcem. Wewnętrzne deptane drogi leśne to idealne ścieżki do biegania. Las Grabówka łączy go z wieloma dzielnicami Gdyni i Sopotem. To idealne miejsce na komunikację rowerową. Ten opis może jedynie wyrazić kilka dobrych zdjęć w rozdzielczości 4K.

GDYNIA GRABÓWEK, MIESZKANIE PRZY LESIE
GDYNIA GRABÓWEK
Mieszkania na sprzedaż i wynajem bezpośrednio przy gdyńskim lesie znajdują nabywcę dużo szybciej.

Jakże zdziwieni są moi klienci, kiedy po pokazie mieszkania zapraszam ich do lasu. Zawsze są miło zauroczeni Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Po prostu gdyńskim lasem przystosowanym do obecności człowieka. Może trochę da się to zobaczyć na filmie nagranym dronem.

GDYNIA LAS NIERUCHOMOŚCI
GDYNIA LAS
Jesień 2018
GDYNIA GRABÓWEK
100 metrów po prawej stronie stojąc w tym miejscu, gdzie zrobiłem zdjęcie są akademiki Uniwersytetu Morskiego oraz domy jednorodzinne i mieszkania w blokach przy ulicy Beniowskiego. Tą leśną drogą dojedziesz do dzielnicy Chylonia, a w drugą stronę nawet do Sopot.

Nasz las jest uznany za bardzo bezpieczny.

[✚] GDYNIA STOCZNIA – Peron SKM

W dzielnicy Gdynia Grabówek znajduje się przystanek SKM (Szybka Kolej Miejska). Stacja ma nazwę GDYNIA STOCZNIA. Z peronu dasz radę wzrokowo dostrzec perony GDYNIA GŁÓWNA PKP, to następna stacja, a stamtąd do Sopotu i Gdańska. O to kilka przykładowych dystansów. Są ważne ze względu na uczelnie wyższe.

DYSTANSE OD GDYNIA STOCZNIA

Stacja docelowaCzas przejazdu
SOPOT 15 min.
GDAŃSK PRZYMORZE – UNIWERSYTET24 min.
GDAŃSK POLITECHNIKA32 min.
GDAŃSK GŁÓWNY37 min.

Krotki czas oczekiwania na peronie nie sprawia problemu. Po jednej stronie masz panoramę Grabówka, po drugiej panoramę portu. To bardzo przyjemne, dla oka.

GDYNIA GRABÓWEK
Peron SKM, GDYNIA STOCZNIA w zimie.

[✚] Bliskość plaży

Oczywiście to nie to samo jak mieszkanie przy plaży w jednej z sześciu dzielnic z bezpośrednim dostępem do Zatoki:

Jednak, dla chcącego korzystać z plaży i wód Zatoki nie będzie to przeszkodą. Dlaczego? Ta część Grabówka to bliskość dworca kolejowego. W latach 1890 – 1910, turyści wydeptali najkrótszą trasę z dworca na plażę. Tak powstała idealna prosta, czyli 700 metrowa ulica 10 Lutego. Jak widzisz to bardzo blisko, dla tego dodałem plażę do plusów dzielnicy – tej części dzielnicy.

[✚] Bliskość największej w Polsce północnej Galerii Handlowej “Wzgórze”

Bez wątpienia Centrum Handlowe “Wzgórze” jest najlepszą, największą i najbardziej udaną galerią handlową, jaką widziałem w Polsce. Można powiedzieć, że jest w sąsiedztwie Grabówka więc nie sprawia mentalnego problemu jej częstego odwiedzanie. Jest bardzo blisko.

[✚] Uczelnie wyższe, szkoły i stancje

Grabówek to główna siedziba uczelni wyższej UNIWERSYTET MORSKI W GDYNI. Wydziały okrętowe jak Mechaniczny i Elektryczny. Wydziały morskie i logistyczne. To powoduje zapotrzebowanie na pokoje na wynajem, dla studenta i na stancje dla studentów. Nie szukaj pokoju do wynajęcia w dalszych dzielnicach, to bez sensu. Napisałem o tym tutaj “POKÓJ DLA STUDENTA W GDYNI“. Także w tej części Grabówka przy ul. Morskiej jest legendarne Technikum Mechaniczne i XII Liceum Ogólnokształcące. W środku Grabówka, czyli przy ul. Grabowo jest Szkoła Podstawowa nr 17.

GDYNIA GRABOWEK
Szkoła Podstawowa nr 17 w Gdyni Grabówku.

[✚] Architektura Grabówka została ocalona od PRL-u.

Dzięki Bogu, dzielnica Grabówek ma wystarczająco jednolitą architekturę z czasów budowy miasta i portu. Przeciwnie do sąsiedniej dzielnicy Chylonia, którą w czasach PRL, architektonicznie zdewastowały różne gdyńskie spółdzielnie mieszkaniowe. Grabówek wygląda świetnie i będzie jeszcze piękniał. Niebawem w miejscu osiedla Pekin staną wysokie apartamentowce.

[✚] Grabówek to duch i sumienie oraz ból narodzin miasta z morza i marzeń

  • Po pierwsze duch miasta z morza i marzeń. Kiedy w 1926 roku wieś stała się miastem i magnesem polskiej emigracji, potrzeba było miejsca na tanie, ale modne mieszkania w Gdyni. To wtedy w wieś Grabówek wchodzi modernizm i architektura marynistyczna, aż do tego stopnia, że po wsi Grabowo nie zostaje śladu. Na Grabówku lokuje się Państwowa Szkoła Morska kształcąca polskich kapitanów statków handlowych i pasażerskich. Tu mieszkają nie tylko budowniczy miasta, ale inżynierowie razem z brygadzistami, magazynierami, dźwigowymi. Dla dokerów przeznaczono inne miejsce, ale o tym dalej.
  • Po drugie sumienie miasta. Ta druga część Grabówka, za ulicą Grabowo, w latach 1920 stanie się rejonem biedy za sprawą Walentego Nikielskiego, chcącego zarobić na najbiedniejszych emigrantach, właściciela obecnie przyległej do Grabówka dzielnicy Leszczynki. Tu narodzi się nielegalne osiedle Pekin. Po wojnie jego pomysł przerodzi się w niekończącą walkę o prywatne 14% gruntów jednej dzielnicy, na których od niemal 100 lat mieszkają budowniczowie miasta i portu i ich potomkowie. Od głównej ulicy Morskiej w czasach PRL ok. 1000 rodzin zasłoniono kurtyną wieżowców, tak szczelnie, że wielu Gdynian nie ma codziennej świadomości ich istnienia w samym środku własnego miasta. Nie napisałem, tego, aby cię odstraszyć od kupna nieruchomości na Grabówku, ale przeciwnie. To z ich powodu ta dzielnica będzie tak mityczna na zawsze. Nawet kiedy niebawem spadkobiercy rodu Nikielskich oddadzą przyrzeczony grunt deweloperowi pod apartamentowce. To w ich jestestwie narodził się slogan “Z morza i marzeń” i to dzięki nim odczuwasz gdyński magnes i czytasz mój artykuł.
  • Po trzecie ból miasta. Grabówek to peron GDYNIA STOCZNIA, a Stocznia im. Komuny Paryskiej to strajki Grudnia 1970 i ofiary śmiertelne jak choćby śmierć 18 letniego robotnika Janka Wiśniewskiego. Jest mi przykro napisać to jako walor nieruchomości, jednak tylko to odróżnia tę zacną dzielnicę od wszystkich gdyńskich dzielnic. Grabówek swoją historią wypracował tą morską mityczność, nie jako moda z dnia na dzień jak podziwiana dzielnica Dąbrowa w czasach końca PRL, której okres świetności trwał 20 lat lub “najlepsza” dzielnica post PRL, czyli Wielki Kack z pięknym osiedlem Fikakowo, które powoli staje się mniej modne właśnie ze względu na blask Grabówka. O Grabówku nie można powiedzieć, że wyrósł z dnia na dzień i nigdy też nie był sypialnią Gdyni. Dla tego napisałem w tytule “Do końca Gdyni”.

Jeśli chcesz poczuć mit Grabówka z czasów budowy portu zapraszam do naszego e-Albumu. Czekają tam na ciebie stare zdjęcia Grabówka XX wieku. Dużo kolorowych zdjęć z okresu 1930 – 1939. Przenieś się w czasie do początków robotniczej dzielnicy z pośrednikami GDYNIA.city Otwórz Album Grabówek XX.

GDYNIA GRABÓWEK NIERUCHOMOŚCI
e-ALBUM, GDYNIA GRABÓWEK XX w.

[✚] Lokale użytkowe i handlowe na Grabówku

Dzielnica Grabówek ciągnie się od Śródmieścia aż do dzielnicy Chylonia. Cała dzielnica, leży przy jednej ulicy Morskiej, która ciągnie się jeszcze dalej, aż do granicy miasta z Rumią. Ulica Morska to główna nitka komunikacyjna Gdańsk – Rumia, Reda, Wejherowo na Szczecin. To powinno wystarczyć, aby spojrzeć na lokale handlowe i użytkowe przy Morskiej na Grabówku jako bardzo atrakcyjne. Praktycznie Grabówek nie leży po obu stronach ulicy Morskiej, jakby w środku, nie, to nie tak. Z tej drugiej strony jest port i stocznia. I to jest fenomen Grabówka. Po tej drugiej stronie, gdzie jest dzielnica mieszkalna już od początku miasta istniała i była silnie rozwijana sieć małych i średnich sklepów. Kilka kilometrów lokali na sprzedaż i wynajem na jednej prostej po jednej stronie. Dla pośrednika nieruchomości to jest niesamowity spektakl. W czasach III RP drugą stronę ulicy Morskiej zwalniały plajtujące fabryczki. Na ich gruntach znowu na jednej kilku kilometrowej linii powstał większy biznes. Średnie grunty ciągną się od dworca GDYNIA GŁÓWNA do granicy miasta. Pizzernie, salony meblowe, wielkopowierzchniowe sklepy do wyposażania mieszkań, McDonald, stacje benzynowe, auto salony (Skoda), sieciowe warsztaty samochodowe, sieci spożywcze jak Biedronka, Kaufland, Lidl i inni. Wymieniłem tylko do Estakady. Tu masz tyle wolnych gruntów do wyboru ile chcesz.

Reklama zewnętrzna na budynkach

Wzdłuż Grabówka i samej ulicy Morskiej jest kilkanaście reklam zewnętrznych dużego formatu. Zaprezentuję jeden przykład. REKLAMA NA BUDYNKU, Gdynia ul. Morska 2.

REKLAMA GDYNIA UL. MORSKA 2
GDYNIA GRABÓWEK
REKLAMA NA BUDYNKU – Gdynia, ul. Morska 2.

[▬] Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa

Niestety Gdyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa dominowała w czasach PRL nad Grabówkiem i Chylonią. Swoimi pomysłami na bloki miejscami zdewastowali krajobraz Grabówka. Ich jeden z fatalnych pomysłów opisałem tutaj.

[▬] Więcej minusów

Ta część dzielnicy Grabówek nie ma minusów i nie chcę ich wymyślać na siłę. Jeśli ty je znasz, napisz w komentarzach.

Ok, plusy i minusy mieszkania na Grabówku wzdłuż ulicy Komandorskiej

Ta część artykułu jest w przygotowaniu. Aby jej nie przegapić zapisz się na newsletter. Możesz zacząć pierwszy w komentarzach.

GRABÓWEK – Mieszkańcy, grupa na Facebooku. Dołącz!

W grupie możesz pisać posty oraz dodawać zdjęcia, panoramy i filmy miejsc w dzielnicy Grabówek. Jeśli szukasz nieruchomości lub chcesz ją komuś wynająć zapraszamy do grupy.

GRABÓWEK GDYNIA
GRABÓWEK GDYNIA

Jakie ty widzisz ✚ lub ▬ dzielnicy? To nie koniec surfowania po dzielnicach Gdyni.

Twoje (+) i (-) tej dzielnicy dodaj w komentarzach. Najlepsze opublikujemy w tym poście. Dopisz czego zabrakło. Tutaj możesz podzielić się bieżącymi sprawami dzielnicy, oczekując odpowiedzi. Jeśli dopiero chcesz mieszkać w tej dzielnicy napisz, dlaczego tutaj? Jeśli szukasz dalej, proponujemy zapoznać się z naszym katalogiem 21 dzielnic Gdyni. A jeśli jesteś tu z ciekawości, zapraszamy do eAbumu 21 dzielnic z XX wieku – który budujemy z wami. Nie zapomnij o udostępnieniu artykułu dalej – kliknij “Udostępnij“. Pomoże to rozbudować post do perfekcji. Dzielnica Dąbrowa ma już 15 udostępnień!

You May Also Like
WIELKI KACK MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ I WYNAJEM GDYNIA

WIELKI KACK. ✚ VS ▬ mieszkania w dzielnicy Gdynia Wielki Kack.

Dzielnica Wielki Kack jest znana z pożądanego, idealnego osiedla Fikakowo.
Gdynia Grabówek ul. Kołłątaja 40, Parafia Kościół Św. Rodziny

Gdynia ul. Kołłątaja 40

Parafia, kościół pod wezwaniem Świętej Rodziny. Chodzi o rodzinę Józefa i Maryi…
Lelewela 7-9, Falista 22 24, Grabówek, Gdynia, Mieszkania z widokiem na morze na sprzedaż i wynajem.

MIESZKANIA Z OBŁĘDNYM WIDOKIEM NA MORZE, GDYNIĘ, PORT I LAS. Os. “Mostek Kapitański”. Trzy wieżowce przy ul. Lelewela 7-9 oraz ul. Falista 22 i 24 w dzielnicy Grabówek.

Szukasz mieszkania na sprzedaż lub wynajem blisko centrum Gdyni z widokiem na morze? Mamy Jokera!
Morska 62 Gdynia Lokale do wynajęcia

Gdynia, ul. Morska 62. LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ. 16.000.000 zł.

Grupa lokali użytkowych przy głównej przelotowej ulicy Gdyni.