GDYNIA KAMIENNA GÓRA
GDYNIA KAMIENNA GÓRA

Jako pośrednik nieruchomości, ale przede wszystkim audytor gdyńskiego rynku nieruchomości, nic ponadto nie mogę ci zaoferować. To mój As w rękawie. Opis dzielnicy powinien zawierać plusy i minusy tzn. Jak jest blisko do peronu SKM lub do galerii handlowej itd. Tutaj, w opisie dzielnicy Kamienna Góra nie ma to znaczenia. Przygotuj się na to co lubisz, czyli nieruchomości od miliona złotych w górę. Gdynia ma, dla ciebie ofertę, którą wybrali Polacy z top pięciu, listy milionerów Wprost i Forbes.

Opinię przygotowało

Biuro Michała Gdyńskiego. Ten post jest skierowany do ludzi bardzo zamożnych, jednak GDYNIA .city czytają nie tylko inwestorzy, milionerzy. Moje biuro widzi Gdynię szerzej niż flagowa dzielnica Kamienna Góra. Ostatnio, szczególnie leżą mi na sercu pierwsi budowniczy tego miasta i ich potomkowie, którzy obecnie przeżywają bytowy dramat. W dosłownym przeciwieństwie do zacnych mieszkańców Kamiennej Góry, również budowniczych z tą różnicą, że tym pierwszym sen o Gdyni zamienił się w koszmar. Wszystko w cieniu wielkich obchodów 100-lecia Gdyni (2026). Niebawem na prywatną, gigantyczną działkę (14% dzielnicy w jednym kawałku), wjadą buldożery deweloperów i dach nad głową straci 400 najbiedniejszych rodzin w mieście. Wygląda na to, że Prezydent Gdyni nie może im pomóc w takim wymiarze jakim, jaki jest konieczny, dla tej sprawy. Umieściłem tą informację w poście o Kamiennej Górze, aby w pełni pokazać, że Gdynia nie jest jakimś wspomnieniem, bajeczką dla reszty Polski, ale wyjątkowym miastem powstałym z dnia na dzień ze wszystkimi konsekwencjami do dziś. Jest tą samą Gdynią z 1926 roku w której ty chcesz zamieszkać. Wspaniałe, prawda? Osobiście zachęcam do anonimowego, indywidualnego wsparcia wybranej rodziny nie dzieląc mieszkańców Pekinu na lepszych i gorszych. Oni są, jakby duszą i sumieniem tego miasta. Są z nami od początku. Nie jesteśmy Elizjum, jak sam często, żartuję, ale prawdziwym miastem z morza i marzeń, polską emigracją. Post “PEKIN NA SPRZEDAŻ“.

Michał Gdyński

Dwie najmniejsze, ale najpiękniejsze dzielnice Gdyni

Dzielnica Kamienna Góra ma zaledwie 4 000 mieszkańców – za to jakich. To ci, którzy zbudowali Gdynię i którym sen o bogatej Gdyni się spełnił, kiedy je otworzyli. I tu niespodzianka – czytasz GDYNIA.city portal i blog o nieruchomościach. Mniejsza jest już tylko jej prawie najmłodsza siostra, dzielnica Babie Doły – 2 000 mieszkańców. Są podobne do siebie. Jak Ziemia i Mars. “Misja Babie Doły 2026”. Mogę powiedzieć, że Babie Doły są jeszcze dzielnicą dziewiczą na wydaniu. Prawie niezamieszkałą, ale jest tam woda, czyli Zatoka i plaża. Dzielnica nie odkryta przez deweloperów. Większość stawia na masówkę, tanie grunty graniczące z … Ciebie to nie będzie interesować. Można powiedzieć, że te dwie dzielnice oddziela rozległa dolina, a w niej przypominający piłę trzy kilometrowy Port Gdynia wcinający się w ląd. deweloperów zatrzymuje odległość do centrum, gdzie jest Kamienna Góra. Jednak niebawem z jednej do drugiej będzie można dojechać w około 20 minut. Przeczytaj nasz komentarz na temat: Mostem nad portem.

Zanim przejdę do opisu dzielnicy musisz wiedzieć, że w Gdyni są dzielnice z dostępem do plaży. Jedną z nich jest Kamienna Góra.

Dzielnice w Gdyni z własną plażą

Jeśli szukasz nieruchomości przy Zatoce to jest coś więcej. Pięć dzielnic Gdyni (5 na 21) ma bezpośredni dostęp do plaży. Są to:

Plaża w centrum z Bulwarem.

Plaża w Orłowie z Molem.

Plaża w Babich Dołach.

Najlepsze wille w Gdyni stoją na Kamiennej Górze

Ten fragment brzegu porośnięty lasem to dzielnica Kamienna Góra. Za pasem drzew na wzgórzach stoją najlepsze wille w Gdyni.
Tutaj swoje rezydencje mają najbogatsi mieszkańcy miasta Gdynia. Willę na Kamiennej Górze posiada Ryszard Krauze oraz Mieczysław Ciomek. Obaj z listy najbogatszych Polaków.
GDYNIA NIERUCHOMOŚCI - KAMIENNA GÓRA - JANUSZ LEKSZTOŃ.
Najbliższa willa przy plaży w dzielnicy Kamienna Góra to “Willa Leksztonia“.

Nazwy ulic Kamiennej Góry jako wartość dodana

W gdyńskiej dzielnicy Karwiny możesz przejść się ulicą Buraczaną, Korzenną, Tatarczaną. No cóż, osiedle z wielkiej płyty zbudowane pod koniec PRL. W dzielnicy Kamienna Góra będziesz chodzić na spacery ulicami: Henryka Sienkiewicza, Adama Mickiewicza, Jana Kasprowicza, Adama Asnyka, Piotra Skargi, Juliusza Słowackiego, Ignacego Krasickiego, Augusta Necla, Józefa Korzeniowskiego i innymi. Na dobre dzielnica powstała razem z Gdynią w 1926 roku. Dziś powiemy w okresie międzywojennym, a to oznacza, że włodarze Kamiennej Góry wiedzieli jak każda z tych osobistości, była niezastąpiona, dla powstania II RP. Przepraszam karwiniaków, ale na wniosek rady dzielnicy można zmienić nazwę ulicy …

Zobacz nowe i stare wille w dzielnicy Kamienna Góra

Przewodnik po nieruchomościach Kamiennej Góry w przygotowaniu. Zapisz się na newsletter, aby niczego nie przegapić. Poniżej, bardzo udany przykład, przywrócenia elewacji modernistycznej willi do tej z 1930 roku. Zwróć uwagę na zalesienie dzielnicy.

Dom na Kamiennej Górze, ul. A. Mickiewicza 18. Willa dosłownie przywrócona do czasów świetności.

Czy Kamienna Góra to prestiżowa dzielnica Gdyni?

Wikipedia podaje, że Kamienna Góra uchodzi na najbardziej luksusową dzielnicę miasta Gdynia. Więcej, podaje także, że jest to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic w Polsce. Komentując Wiki, powiem. W nieruchomościach możemy stopniować słowa: luksusowa nieruchomość – to dzisiaj już nic nie znaczy, jak nazwać WV Passata limuzyną. Wiele razy widziałem kiczowatą nieruchomość nazywaną przez pośrednika luksusową rezydencją. Ty pewnie też miałeś taki niesmak przeglądając oferty w portalach. Unikaj takich firm. Ekskluzywna dzielnica lub osiedle to nawa -dobra, ale dla nowobogackich. Nie gwarantuje ponadczasowości architektury na 100 – 200 lat, oby więcej. Prestiżowa nieruchomość lub lokalizacja – inaczej odwołanie się do znaczącej historii, architektury lub zacnych mieszkańców. Na Kamiennej Górze wiele zespołów domów jest wpisanych do Państwowego Rejestru Zabytków, a w większości z nich mieszkała elita miasta z morza i marzeń. Tak, Kamienna Góra to najbardziej prestiżowa dzielnica Gdyni. Kamienna Góra nie podlega już modzie, jak nowa dzielnica Dąbrowa, powstała za wyjazdy na saksy, 30 lat temu. Myślę, że Kamienna Góra przetrwała próbę czasu najlepiej. Używając przykładu powiem, to odpowiednik podwarszawskiego Konstancina. Bez “podgdyńskiego”. Kamienna Góra to jak Konstancin w sercu Warszawy.

Dzielnica Kamienna Góra w kierunku Plaży

Widok na dzielnicę Kamienna Góra. Poranny wschód, jesiennego Słońca nad Zatoką.

Dzielnica Kamienna Góra w kierunku Bulwaru Nadmorskiego

Dzielnica Kamienna Góra. Ulica z lewej to ul. Adama Mickiewicza, z prawej ul. Henryka Siemiradzkiego.

Bulwar w Gdyni

Po pierwsze, co należy napisać, w Gdańsku i Sopocie nie ma bulwarów. W Sopocie masz molo. Jeśli jednak zapragniesz wybrać się z drugą połówką na molo to nie będziesz miał daleko. Spacer plażą doprowadzi cię do dzielnicy Orłowo, gdzie jest molo. Nie jest powiedziane, czy bulwar jest lepszy od mola. Cieszy fakt, że w Gdyni są obie atrakcje.

Na wieczornym zdjęciu (Luty 2019) widać z lewej plażę oraz na drugim planie Bulwar w Gdyni. Z prawej, od bulwaru, jest dzielnica Kamienna Góra. Ujęcie od centrum (Skwer Kościuszki) w kierunku Orłowa.

Co to jest bulwar? Nazwa dawniejszych fortyfikacji w Paryżu, na których pobudowano w XIX wieku, w czasie wielkiej przebudowy nowe drogi. Dziś – szeroka, zadrzewiona ulica nad morza. W naszym wydaniu, ta fortyfikacja przedwszystkim pełni rolę obronną przed wdziraniem się morza wgłąb lądu. Robi to w 100% skutecznie. Twoja milionowa nieruchomość nie jest więc narażona na ubytek morskiego żywiołu. Jest bezpieczna.

Jesienny Sztorm na Zatoce i skuteczna obrona Bulwaru Nadmorskiego.

Najdroższe wille w Gdyni są w dzielnicy Kamienna Góra

Ujęcie poniżej prezentuje bulwar jesienią. Z lewej strony, zaraz za drzewami, stoją najdroższe wille w Gdyni. Swoje nieruchomości mają tam najbogatsi Polacy oraz elita, spadkobiercy, budowniczych Gdyni. Zapalonymi mieszkańcami GdyniJanusz Leksztoń (w 1993 roku 5 la liście najbogatszych Polaków) oraz Ryszard Krauze. W 2000 roku Krauze odkupił willę od Leksztonia, który przeprowadził się kilka domów obok. Obecnie willa Ryszarda Krauzego to najbliższy dom przy plaży w Gdyni. Prezentację willi opracowujemy tutaj.


Bulwar w dzielnicy Kamienna Góra. Ujęcie od strony dzielnicy Orłowa w kierunku plaży i dzielnicy Śródmieście. W tle 38 piętrowy apartamentowiec SEA TOWERS.

Oszałamiające zdjęcie naszego Bulwaru Nadmorskiego. Bulwar rozpoczyna się przy plaży miejskiej w dzielnicy Śródmieście. Następnie biegnie wzdłuż dzielnicy Kamienna Góra, a następnie sięga dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana.

GDYNIA KAMIENNA GÓRA, WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA BULWAR.
GDYNIA BULWAR. DZIELNICA KAMIENNA GÓRA.
Kamienna Góra w Gdyni.

Granice dzielnicy Kamienna Góra.

Patrząc od strony dzielnicy Śródmieście.

GDYNIA KAMIENNA GÓRA
KAMIENNA GÓRA GDYNIA DOMY NA SPRZEDAŻ.
KAMIENNA GÓRA GDYNIA NIERUCHOMOŚCI
GDYNIA KAMIENNA GÓRA
Dzielnica KAMIENNA GÓRA

Dzielnica z własnym tarasem widokowym na Port i Zatok

Taras widokowy na szczycie Kamiennej Góry.

Dla czego Kamienna Góra jest taka ekskluzywna?

Około 1250 roku rolna Kamienna Góra należała do Piotra z Różęcina. W 1382 jego syn ofiarował ją zakonowi Kartuzów. Do około 1750 roku zakonnicy byli jej właścicielami. O Kamiennej Górze mówi się, że jest najlepszą ziemią uprawną w Gdyni. Wg. Wikipedii Gdynia jest najbardziej nasłonecznionym miastem w Polsce. (Przeczytaj naszą prezentację ZAMIESZKAJ W GDYNI). Zakonnicy sadzili na wschodnim stoku góry krzewy winne. Wzniesienie góry n.p.m. to 52 m. Wystarczająco dużo, aby odczuć, że mieszka się na stromym wzniesieniu. Okoliczny teren Śródmieścia jest już płaski jak tafla wody. Z historii architektury wiemy, że zakonnicy wybierali na klasztory najwyżej położone punkty w okolicy. Po I rozbiorze Polski w 1772 roku władze Pruskie przejęły pomorze i zlikwidowały również 400 letni zakon. Około 1800 roku część tych terenów oddano w dzierżawę pruskiemu generałowi. Wówczas grunt, oficjalnie otrzymał nazwę Steinberg, czyli Kamienna Góra. Na niemal całej długości wybrzeża las w Gdyni wpada do Zatoki. Jeszcze wtedy grunt był porośnięty lasem, aż do masowej wycinki. Więc Kamienna Góra wyglądała jak ogolona głowa mnicha. Około 1919 roku Kamienna Góra została włączona do gminy gdyńskiej – jeszcze nie miasta Gdynia. Na początku 1900 Kaszubi, zafascynowani Sopotem, sami przerabiali nadmorski pas na kąpielisko i otwierali branżowe biznesy. Wtedy to osada Gdyńska dostaje mit kurortu. Letnicy z małego dworca kolejowego do plaży wydepczą idealną prostą i dziś mityczną ul. 10 Lutego (Nasza prezentacja ulicy 10 Lutego) przy, której w latach trzydziestych staną Polskie perły modernizmu, dyktatorzy gdyńskiej architektury. Wracając. Na Kamiennej Górze powstają pensjonaty letniskowe. 1 marca 1920 roku Sopocki makler (kupiec) Fryderyk Basnera sprzedaje, adwokatowi z Warszawy, Henrykowi Gałczyńskiemu ogromy teren Kamiennej Góry. Basner zbił majątek na tej ziemi, ale nie miał na nią pomysłu. Natomiast nowy właściciel Henryk Gałczyński, to pierwszy deweloper Gdyni z prawdziwego zdarzenia. Otwiera “Pierwsze Polskie Towarzystwo Kąpieli Morskich”. Oczywiście Gałczyński dzieli działki na mniejsze po 400 i 1000 m2 i sprzedaje nieruchomości na Kamiennej Górze za krocie. Próbuje zmienić nazwę na Kamieniec Pomorski, ale ta się nie przyjmuje. Adwokat z Warszawy wynajmuje geodetę Tadeusza Tołwińskiego do wyznaczenia siatki ulic oraz super architekta Tadeusza Zielińskiego, który ma zaprojektować modne budynki – Dziś najdroższe wille w mieście. Ci wprowadzają własne wytyczne. Dom nie może mieć więcej niż 11 metrów. Elewacja podlega ocenie Towarzystwa. Wille otrzymują własne imiona.

  • Poznanianka
  • Ala
  • Gosia
  • Szumka

Powstają hotele jak:

Znane wille to:

  • Victoria Regia
  • Różany Gaj
  • Hotel Kaszubski (1923) – ul. Sienkiewicza 13

Gdynia wchodzi w dynamizm budowy miasta i portu, a zalew emigracji potrzebuje mieszkań. W tylnej części Kamiennej Góry budowane są modernistyczne budynki mieszkalne, dla bogatszych oraz wille – perły modernizmu i awangardowa architektura funkcjonalistyczna i kubiczna. Potem, wpatrując się z góry w statki na Zatoce czekające na wejście do portu zaczęto budować w architekturze funkcjonalizmu opływowego – marynistycznego.

  • 1923, Otok, Willa Hrabiego Otockiego
  • Zosieńka, Jan i Zofia Sierakowscy z Warszaw

Inne dzielnice.

21 dzielnic Gdyni.