Nowe mieszkania w GDYNIA TREND to klasa Premium.

Nowe mieszkania blisko plaży na sprzedaż w dzielnicy Wzgórze Św. Maksymiliana. Apartamenty z widokiem na morze są 500 m od Bulwaru. Wyjątkowa i ponadczasowa architektura marynistyczna. Jaka jest moja opina? Rynek pierwotny nieruchomości w Gdyni ma kolejną morską perłę. TREND zrobił na mnie duże wrażenie.

NOWE MIESZKANIA GDYNIA NIERUCHOMOŚCI - TREND BMC - UL. NORWIDA 4A.

NOWE MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ

“Architektura dewelopera BMC, zachwyca mnie”. Ten wpis nie jest sponsorowany.

Opinię o nowej nieruchomości na rynku pierwotnym w Gdyni przygotował Michał Gdyński.

Przepraszam. Gdzie jest ulica Norwida w Gdyni?

Przypominam, że recenzje dla GDYNIA.city piszę, szczególnie, dla nabywców mieszkania spoza Gdyni. Narzuca mi się napisać opinię w punktach.

  1. Nowa nieruchomość jest w dzielnicy Wzgórze Świętego Maksymiliana. Czy to dobra dzielnica? Tak, zalicza się do dzielnic premium. Powstała razem z Gdynią w 1926 roku.
  2. Dzielnica Wzgórze Św. Maksymiliana leży pomiędzy ekskluzywną dzielnicą Kamienna Góra (gdzie np. willę ma Ryszard Krauze, odległość do niej w prostej linii to 500 metrów), a dzielnicą Redłowo, gdzie również w tym roku budują ciekawe mieszkania na sprzedaż, jak ALVARIUM. Z dumą patrzę na tę część miasta.
  3. Bardzo ważne jest napisać, że dzielnica Wzgórze ma dostęp do Zatoki. W Gdyni jest tylko 5 dzielnic z takim luksusem. Dziewicza dzielnica Babie Doły, Śródmieście, Kamienna Góra, Redłowo oraz Orłowo. Gdynia ma 21 dzielnic. Teraz rozumiesz?
  4. Do głównej miejskiej plaży w dzielnicy Śródmieście masz 1,5 km. Czy to dużo? Nie. 300 metrów idziesz aleją Piłsudskiego, gdzie mieszka gdyński wizjoner Pan Mieczysław Ciomek , budowniczy SEA TOWERS, a następnie 700 metrów prawdziwym bulwarem i jest plaża.
  5. To, czego nie ma Gdańsk i Sopot to Bulwar Nadmorski. Do bulwaru w prostej linii jest 500 metrów, piechotą 600 metrów.
  6. Idąc aleją Piłsudskiego w dół, zamiast na plażę możesz skręcić w drugą stronę i przejść się spacerem wzdłuż piaszczystej linii brzegowej Zatoki, aż do słynnego Klifu Orłowskiego (2,5 km od bulwaru) lub do Mola w Orłowie (3,2 km). Jest gdzie biegać na świeżym powietrzu.
  7. To nie koniec świeżego powietrza. 100 metrów od mieszkania, zaczyna się leśna Kępa Redłowska. Zajmuje pół dzielnicy Redłowo i przylega do Zatoki. W niej możesz się schronić od słońca. Wg Wikipedii Gdynia jest najlepiej nasłonecznionym miastem w Polsce.
  8. Do najlepszych kortów tenisowych w Gdyni masz 350 metrów.
  9. 1,5 km do największej w Polsce północnej galerii handlowej. Jako audytor i pośrednik nieruchomości widziałem wiele galerii na świecie i ta należy do najbardziej udanych w Polsce. Jest bardzo duża i prosta.
  10. Do niemal najstarszej ulicy w Gdyni tj. Świętojańskiej masz 850 metrów. To ważne, ponieważ kiedy piszę opinie na temat lokali na wynajem, wspominam, że w Gdyni są tylko 4 ulice, główne tętnice jak Świętojańska, 10 Lutego, Starowiejska i Władysława IV. Wszystkie tworzą dosłownie ścisłe centrum, serce, miasta Gdynia.

To koniec dekalogu. Do stacji DWORZEC GŁÓWNY PKP masz już trochę i trzeba wziąć taksówkę. Jednak jeśli chcesz pojechać do Sopotu lub Gdańska to pod nosem jest peron “Szybkiej” Kolei Miejskiej (SKM), GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Poniżej na mapę naniosłem powyższe 10 punktów.

WIDOK NA MIASTO GDYNIA.

TREND BMC, GDYNIA.
Zwróć uwagę, że dzielnica Wzgórze Św. Maksymiliana ma dostęp do morza.

POWIĘKSZENIE NA DZIELNICĘ GDYNIA, WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA.

BMC TREND, GDYNIA.
Zwróć uwagę na bliskość bulwaru i plaży miejskiej.

ZBLIŻENIE NA BMC TREND. GDYNIA, UL. NORWIDA 4A.

BMC TREND, GDYNIA.
Zwróć uwagę na bliskość lasu “Kępy Redłowskiej”.
W tle apartamentowiec dewelopera MODERNA “LIGHT HOUSE” (LATARNIA MORSKA).

TUTAJ BMC ZBUDUJE APARTAMENTOWIEC TREND. GDYNIA, UL. NORWIDA 4A.

WIDOK 3D W GOOGLE EARTH.

TREND, GDYNIA, UL. NORWIDA 4A.

Architektura nieruchomości

Jak napisałem we wstępie, architektura nowej inwestycji jest piękna. Deweloper BMC przywiązuje dużą wagę do wyglądu swoich budynków i nie oszczędza na dobrych architektach. To, co rzuca się w oczy, to ostre krawędzie budynku. O ile taki sam budynek powstałby we Wrocławiu etc. nie byłoby to nic niezwykłego. W Gdyni ma to wielkie znaczenie. Chodzi o tzw. architekturę marynistyczną. W latach 1930, kiedy budowano Gdynię, zarzucono styl klasyczny (dworki), a zaczęto stosować na masową skalę modernizm. Dzielnica Śródmieście oraz Kamienna Góra to pierwsza w mieście zabudowa marynistyczna. Czym modernizm gdyński różni się od modernizmu we Wrocławiu? Architekci początków miasta z morza i marzeń zaczęli wplatać w modernizm konstrukcje kadłubów i nadbudówek statków handlowych oraz pasażerskich. Tak powstał największy dyktator architektury w mieście. Do niedawna budynek
biurowo-mieszkalny PLO, Polskich Linii Oceanicznych przy ul. 10 Lutego. Armatora polskich transatlantyków. To on dyktuje wszystko co się w Gdyni buduje po dziś dzień.


Architektura marynistyczna w Gdyni. Z lewej dyktator architektury w Gdyni, bezkonkurencyjna perła modernizmu gdyńskiego, a nawet polskiego. Biurowiec przy najstarszej ulicy 10 Lutego w Gdyni. Po prawej klasyczny transatlantyk z tamtych lat. MS BATORY. To, co mają wspólnego, architektura lądowa i morska to, stosowane w latach 1930 obłości, biała farba nadbudówki oraz czarna linia kadłuba. Podobne zestawienie architekt dał w biurowcu.

Jak możesz zauważyć, te stare modernistyczne budynki charakteryzują duże obłości. Dlaczego? Ponieważ w latach 1920 – 1960 kadłuby statków były obłe. Od lat 70′ kiedy nastał bum na duże statki w przemyśle stoczniowym zaczęto stosować ostre krawędzie kadłuba, a te znacznie zwiększają prędkość zmniejszając opór wody. Dosłownie przecinają morze na dwie części. Dla tego architektura marynistyczna musiała ewoluować i widać to na przykładzie BMC, Norwida 4A. On przecina powietrze.

Architektura marynistyczna budynku TREND (BMC).
Celowo zestawiłem nieruchomość ze statkiem CARNIVAL DESTINY zbudowanym w 1996 roku. Nie tylko był największym statkiem pasażerskim świata, który przekroczył mityczną barierę 100 000 ton wyporności (TITANIC miał 45 000 ton), ale zrewolucjonizował design statków turystycznych. Takie krzywizny to tysiące lat doświadczeń architektury starego kontynentu i najbardziej utalentowanego artystycznie narodu na planecie – Włochów.
COSTA MAGICA jest bliźniaczym statkiem CARNIVAL DESTINY.

Zanim zacząłem sprzedawać nieruchomości, skończyłem Akademię Morską w Gdyni, nawigację, czyli wydział Kapitański. Ten opis inwestycji jest profesjonalny.

TREND (BMC) GDYNIA.
Statek pasażerski od dziobu przy nabrzeżu.

Piękne są te tarasy “dziobowe”! Druga część nieruchomości to rufa statku (tył), dla tego jej kształt jest inny.

GDYNIA TREND (BMC).
Statek pasażerski od rufy przy nabrzeżu.

Zwróć uwagę na zestawienie kolorystyczne. Nie jest przypadkowe. Mniejszy, jakby dołączony budynek ma 4 kondygnacje. Pełni rolę nabrzeża, jakby dworca morskiego. Większy 8 kondygnacyjny jest biały – jak statek pasażerski. On wręcz stoi przy kei. I to jest w nim niesamowite. Do tego detale ze statku w elementach architektury, jak choćby ten mały balkon na ostatniej kondygnacji. Podobnie zaprojektowano nowe centrum handlowe Batory przy ul. 10 Lutego.

Nieruchomość inwestycyjna

Jeśli chcesz kupić mieszkanie z widokiem na długą inwestycję, nawet 100 – 200 lat, to nie masz tutaj tzw. utraty świeżości wyglądu jak w przypadku setek nowych nieruchomości, które już w dniu oddania tracą swoją nowość. Mogę zaryzykować, że nowe mieszkania na sprzedaż przy Norwida 4A to architektura ponadczasowa. Dlaczego to jest takie ważne? Statki to największe ruchome obiekty, jakie zbudował Homosapiens. Pokonują żywioł morski. Walczą z “bogami”. Kiedy stoisz obok statku masz wrażenie majestatyczności. Kiedy będziesz odsprzedawać tę nieruchomość i powitasz klienta na dole przed wejściem, przy “dziobie”, ten nigdy nie zapomni tego widoku. Teraz rozumiesz? Sprzedawanie takich nieruchomości to przyjemność, a ja uwielbiam to robić i wiem co jest ważne. Jeszcze trochę, a napisze “niezatapialna inwestycja”, ale się powstrzymam – wiadomo dla czego.

Wracając do architektury

Jedno o architekturze marynistycznej mogę powiedzieć, na pewno. Czy będzie mieszana z modernizmem, czy z czymś innym, będzie ewoluować, ponieważ statki ewoluują, ale nie będzie wychodzić z mody jak dyktator PLO.

“Dziobowy” apartament z widokiem na morze w TREND.
“Rufowe” mieszkanie w TREND. Nie zapomnij zapytać dewelopera, jaki jest widok z twojego nowego mieszkania.

Architekt

Architektem nowej nieruchomości jest firma 3MP PROJECT z Gdyni. Ich realizacje, dla Gdyni są niezwykle udane. No może oprócz jednej. Jak widzisz, ta recenzja nie jest reklamą. Czytając ją, nie tracisz czasu. Jeśli chcesz dobrze zainwestować zadzwoń do mnie.

Deweloper BMC – Opinie

Opinie na temat dewelopera BMC z Gdyni możesz czytać i publikować tutaj. Zachęcam.

Sąsiedzi

Dzielnica Wzgórze Św. Maksymiliana jest w terytorium miasta od 1926 roku, kiedy to Gdynia otrzymała prawa miejskie. Jest więc najstarszą częścią miasta z dzielnicami Oksywie, Kamienna Góra i oczywiście centrum, czyli Śródmieście. Na wzgórzu dominuje zabudowa domów jednorodzinnych oraz kamienic łączonych po kilka. W czasach PRL przed twoim mieszkaniem postawiono osiem 11 piętrowych wieżowców. Niedawno dostawiono piękny i wysoki apartamentowiec dewelopera MODERNA “LIGHT HOUSE”, czyli “LATARNIA MORSKA”. Te Dziewięć wieżowców będzie ograniczać widok na Zatokę. Jednak są one dość dobrze rozplanowane i jest pomiędzy nimi spora przestrzeń. Nie zawaham się napisać, że pomimo PRL-owskiego rodowodu ośmiu wieżowców, mieszkania w nich, na wyższych piętrach mogę uznać za Premium, a to waśnie za miejsce i widok. Elewacja to tylko kurtyna i niebawem będzie odświeżona.

Widok

Nowa Nieruchomość przy Norwida stoi w połowie wzniesienia idącego od plaży w głąb Gdyni. I to jest duży plus. Amfiteatralnie, gdzie sceną jest morze. Przed oknem będziesz mieć Zatokę z głównym bohaterem – wschodzącym Słońcem. Z drugiej strony jest widok na niską i wysoką, ale pojedyńczą i odległą zabudowę, a za nią Trójmiejski Park Krajobrazowy. Jednak pamiętaj, to co teraz napiszę. Twoja inwestycja rozegra się o widok. Dobrze to przeanalizuj lub zadzwoń do mnie. Poniżej symulacje widoku.

Widok lekko w stronę dzielnicy Redłowo.
Widok lekko w stronę dzielnicy Kamienna Góra.

Termin budowy

Rozpoczęcie III kw. 2019 r.
Zakończenie III kw. 2021 r.

Ceny nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości premium rynku pierwotnego, zawsze wiążą się z dużymi wydatkami. Im wyżej tym dużo drożej i tak powinno być. O tym możemy porozmawiać prywatne.

PIĘTROMETRY
CENA zł
METRY
CENA zł
LICZBA
MIESZKAŃ
744 m²
980 000
105 m²
1 700 000
5
644 m²
720 000
105 m²
1 700 000
5
539 m²
595 000
105 m²
1 600 000
6
439 m²
550 000
105 m²
1 500 000
6
332 m²
470 000
81 m²
805 000
10
232 m²
470 000
81 m²
970 000
9
132 m²
420 000
81 m²
880 000
11
032 m²
390 000
61 m²
600 000
6

Ceny mieszkań na dzień 2019-03. Ceny i metraże nieruchomości zaokrąglono.

Premium Apartments for sale in Gdynia

Rynek pierwotny w Gdyni wzbogacił się o kolejne super apartamenty z widokiem na morze. Na czym polegają nieruchomości premium? W całej Gdyni jest tylko 5 dzielnic (na 21) mających dostęp do morza. W tych dzielnicach jest tylko kilkanaście nieruchomości, które mają wyjątkowo korzystną lokalizację, aby graniczyć z żywiołem realnie blisko lub wzrokowo. Tylko kilka z nieruchomości ma ponadczasową architekturę. W każdym z tych budynków jest czasami 5, a czasami są tylko 3 apartamenty lub mieszkania o wyjątkowym położeniu z oszałamiającym widokiem na zatokę lub miasto. W nieruchomości BMC przy ul. Norwida 4A wybrałem trzy najlepsze nowe mieszkania na sprzedaż. Jeśli lubisz ścisłe centrum miasta zobacz najlepsze penthausy w nowej kamienicy Moderna przy ul. 10 Lutego (moim zdaniem najlepsze obok penthousów na 38 piętrze w SEA TOWERS. Te dwa to pałace w Gdyni). Jeśli chcesz mieszkać jak w uzdrowisku wybierz coś prawie w centrum miasta, apartamenty blisko morza i z zielenią, czyli Norwida 4A.

Trzy wyjątkowo usytuowane apartamenty z widokiem na morze. Penthousy są w najciekawszej architektonicznie części budynku. Na “dziobie.” Widok na morze zapewniony.

Te trzy apartamenty na sprzedaż są najlepsze. Jednak najlepszy z najlepszych jest na ostatnim, 7 piętrze. Dlaczego więc, ten apartament na sprzedaż poniżej, na 6 piętrze, kosztuje tyle samo co na 7 piętrze??

Ceny mieszkań w Gdyni: Dzielnica Wzgórze Św. Maksymiliana. Ostatnie piętra muszą kosztować najwięcej. Nie ma apartamentów na parterze. Nie istnieją.
Teraz już wiesz, że kiedy używam słów, apartament z widokiem na morze, oznacza to wyjątkowo luksusowe mieszkanie w Gdyni. Wielu pośredników nieruchomości nadużywa tego słowa.

Komentarz Michała Gdyńskiego

Nowa inwestycja o nazwie “TREND” od BMC, w Gdyni przy ul. Norwida 4A zrobiła na mnie duże wrażenie. Ktoś może napisać, że sąsiedni budynek z wielkiej płyty szpeci okolicę. Nieprawda. Poczekaj, jak odświeżą elewację na białą wtedy przypomnisz sobie o mnie. Sąsiad nie jest taki klasyczny. To udana bryła i architektura. Budynek otacza 27 pionów balkonowych! Ktoś, w czasach PRL-u, wiedział co robi. W przyszłości oba budynki będą stanowić jakby całość. Apartamentowce z widokiem na morze w tej okolicy zarobią krocie. Jeśli nie stać cię na TREND zainwestuj w ostatnie piętra w bloku obok! Jednym zdaniem. Nowa inwestycja BMC jest bardzo udana. Również gratuluję architektowi. Niezdecydowanym zostawiam oszałamiającą panoramę na nasz Bulwar i przypominam, że masz do niego – ile?

600 metrów piechotą.

GDYNIA .city
BULWAR NADMORSKI

Skomentuj i zapisz się na Newsletter

Jeśli masz jakieś pytania zadzwoń lub napisz w komentarzach. Kliknij Like, a najlepiej Udostępnij na swojej tablicy. Tutaj możesz zapisać się na newsletter.

Napisz komentarz

* - Wymagane pola