ORŁOWO GDYNIA
ORŁOWO GDYNIA

Wprowadzenie ogólne.

Orłowo jest najbardziej fotografowaną i filmowaną dzielnicą Gdyni. To jest jedyna dzielnica (z 21), w której użyłem słowa – magiczna. Jako pośrednik i audytor nieruchomości w mieście Gdynia nie mam wątpliwości, że jest najpiękniejszą częścią tego miasta marzeń. Więcej. Obok miasta Hel, Orłowo jest najpiękniejszą cząstką Zatoki. Zapraszam do artykułu i materiału filmowego. (MG) Michał Gdyński.

ORŁOWO GDYNIA
ORŁOWO, GDYNIA. JESIEŃ 2018 R.

W artykule:

Obszar dzielnicy Orłowo od strony morza.

UWAGA! Informacja, dla kupujących dom / mieszkanie w Orłowie. Dzielnica dzieli się na dwa Orłowa.

Orłowo dolne i górne.

Orłowo dolne to jest ta część od mola do torów SKM, PKP. Jest starszą częścią Orłowa – ogólnie. Tutaj ceny nieruchomości są dużo wyższe.

Orłowo górne jest od torów SKM, PKP w głąb Gdyni. Jakby wspinające się w górę w stronę dzielnicy Mały Kack.

Orłowo dolne.

ORŁOWO DOLNE GDYNIA DOMY I MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ I WYNAJEM
ORŁOWO DOLNE W GDYNI. Ujęcie od strony Zatoki.
ORŁOWO DOLNE MAPA GDYNIA GRANICA
ORŁOWO DOLNE – GRANICA.

Linią graniczną Orłowa dolnego i górnego jest linia torów PKP, SKM. Poniżej , od torów, jest droga do Sopot lub do centrum Gdyni. Gdy już wiesz jak odróżnić Orłowo dolne od górnego zobacz to na filmie.

Małe porównanie. 1930 vs 2019.

Poniżej dwa zdjęcia. Pierwsze zrobiłem kilka dni temu. Drugie może mieć 90 lat. Jeśli podobają ci się takie opisy dzielnic Gdyni, na końcu artykułu nie zapomnij kliknąć “Udostępnij” go dalej.

To, co oglądałeś w poście powyżej, dotyczyło najstarszej części Orłowa. Do 1930 roku było tutaj tylko zaledwie kilka okazałych willi i pałac przy plaży. Pokażę ci to na zdjęciu. Z czarno białego zdjęcia udało się odzyskać część naturalnych kolorów tamtego dnia. To był widok na morze. Dziś o ten widok jest rywalizacja.

ORŁOWO NIERUCHOMOŚCI GDYNIA
ORŁOWO NIERUCHOMOŚCI GDYNIA

Po 1930 roku, kogo było na to stać budował willę lub dom w Orłowie do granicy głównej ulicy (al. Zwycięstwa). To nie był jeszcze czas na modernizm w Orłowie. Nie było tyle architektów, naśladowców mistrzów. Częściej wybierano oklepany styl klasyczny. Dopiero w 1932 roku powstają okazałe modernistyczne wille za aleją Zwycięstwa, aż do torów. Prawdziwe wille, dzieła modernizmu. Polecam obejrzenie. To jest niewielki wąski pas pomiędzy ulicą a torami. I tu jest koniec Orłowa górnego przy ul. Orłowskiej, która idzie od mola do stacji kolejowej. Wszystko zrodziło się wzdłuż tej ścieżki orłowskiej, która jest najkrótszą prostą z dworca do plaży. Dlatego mówimy o Orłowie – letni kurort. Widać to na kolejnym zdjęciu zrobionym tego samego dnia. Widok na al. Zwycięstwa i linię kolejową. Stacja jest skrajnie po prawej. Mały biały budynek. Owo łyse wzgórze i dalsza część doliny to przyszłe Orłowo górne.

ORŁOWO GDYNIA NIERUCHOMOŚCI
ORŁOWO GDYNIA NIERUCHOMOŚCI

Na marginesie. Tak samo, jak ulica Orłowska powstała ulica 10 Lutego w centrum miasta. Idealna prosta z dworca w Gdyni do plaży, potem mola, a potem molo rozebrano i zbudowano wizytówkę Gdyni, czyli Skwer Kościuszki. Molo w Orłowie powstaje w 1934 r. z rozbiórki tego mola w Śródmieściu. Wracając do Orłowa. Z czasem z zabudową gruntów zaczęto oddalać się od plaży. Jednak jeszcze przed wojną wielki napływ ludności wymuszał rozbudowę Orłowa, ale już nie jako wioski rybackiej. O tym poniżej. Teraz o Orłowie górnym.

Orłowo górne.

W 1935 roku wioska rybacka Orłowo staje się dzielnicą Gdyni. W 1937 r. po drugiej stronie torów można naliczyć już 100 domów i kamienic. Im dalej za torami tym zabudowa się zmienia z jednorodzinnej na wielorodzinną.

ORŁOWO GÓRNE DOLNE GRANICA
ORŁOWO
Umowna granica podziału Orłowa na górne i dolne (na czerwono).

Powstaje tam plac handlowy (dziś Plac Górnośląski), a na nim rynek. Wokół rynku pobudują się gdyńscy kupcy tworząc typową architekturę, dla kamienic. Chociaż będzie ona estetyczna i zwarta, jednak nie znajdzie się ani jeden, który zbudowałby perłę modernizmu jak przy ul. 10 Lutego lub Świętojańskiej. Przy okazji. Czy myślałeś, aby kupić dom lub mieszkanie w perle modernizmu gdyńskiego? Nie? Zapraszam na konsultację. Z tych powodów Orłowo górne wydaje się mniej atrakcyjne i kojarzone. Chciałem to dobrze wytłumaczyć, zanim kupisz tutaj nieruchomość. Ufam, że się udało. Obecnie po tej stronie torów buduje się nowe piękne białe domy w stylu gdyńskim z akcentem orłowskim. Część mojej rodziny miała też dom w Orłowie górnym przy ul. Wrocławskiej, niedaleko rynku. Tak to w Gdyni jest. Im dalej od linii zatoki, tym taniej. Orłowo górne graniczy z dzielnicą Mały Kack.

✚ Najbardziej malownicze miejsce do spacerów w Gdyni.

Wiosna, lato, jesień, zima. O wschodzie i zachodzie Słońca. W południe i wieczorami. W upalną i sztormową pogodę. Samemu, z rodziną i na spacer z psem. Tym chwilą poświęcimy więcej czasu.

O wschodzie Słońca.

ORŁOWO O WSCHODZIE SŁOŃCA. Film z kanału Joanna_Karachi.

O zachodzie Słońca.

ORŁOWO O ZACHODZIE SŁOŃCA. Foto: Aleksander Głowacki.

Orłowo zimą.

Najlepszy film Orłowa zimą jaki jest w sieci. Na filmie są widoczne mieszkania w Orłowie przy samym molo.

ORŁOWO MIESZKANIA NA SPRZEDAŻ GDYNIA MOLO
ORŁOWO

✚ Brak korków do centrum Gdyni i do Sopot oraz Gdańska.

Do centrum Gdyni jest 3 km. Prosta droga wzdłuż linii brzegowej Zatoki i kilka świateł. Do Gdańska 7 km prostą.

✚ Własny peron SKM w dzielnicy.

Są pewne przywileje mieszkania w dzielnicach wzdłuż linii brzegowej Zatoki i portu. To własna stacja SKM (Szybka Kolej Miejska) – GDYNIA ORŁOWO. W Gdyni nie ma dużych korków, ale korzystamy z niej, aby się szybko przedostać do Sopot i Gdańska.

ORŁOWO SKM GDYNIA
ORŁOWO SKM, GDYNIA. Foto: Pomorskie Travel.
StacjaCzas
SOPOT5 min.
GDAŃSK PRZYMORZE – UNIWERSYTET14 min.
GDAŃSK POLITECHNIKA22 min.
GDAŃSK GŁÓWNY27 min.
GDYNIA GŁÓWNA7 min.
GDYNIA STOCZNIA – UNIWERSYTET MORSKI24 min.

* Peron jest przed remontem generalnym.

** Przy peronie zatrzymują się pociągi regionalne. Natomiast PKP TLK i INTERCITY nie zatrzymują się.

Plaża w Orłowie

Orłowo to dzielnica Gdyni z własną plażą i molem.

PLAŻA GDYNIA ORŁOWO
PLAŻA GDYNIA ORŁOWO

Plażą możesz dojść do plaży w Sopocie. Od mola do mola jest 3,8 km.

✚ Miejsca spotkań i randek i głębokich wspomnień.

Chyba każdy z nas był na randce w Orłowie. Także molo i plaża jest miejscem spędzania czasu z najlepszymi przyjaciółmi. W dzień i wieczorami.

ORŁOWO PLAŻA
ORŁOWO, PLAŻA. Foto: Marcin Wittbrodt.
ZIMĄ NA MOLO W ORŁOWIE. Foto: Dominik Sobów.

Molo w Orłowie

Budowniczowie portu, za zabrane tereny plażowe pod port w Śródmieściu, zbudowali nam molo w Orłowie. Molo jest przerobionym i rozbudowanym pomostem z lat 1920. Wcześniej było to coś w rodzaju drewnianego pirsu, dla małych statków. I tak z wcześniejszych 115 metrów obecnie ma 430 metrów długości.

MOLO ORŁOWO GDYNIA JANUSZ GAJOS
Aktor Janusz Gajos na molo w Orłowie. Zdjęcia do filmu Układ Zamknięty (2013 r.).

✚ Miejsce spacerów. Z jednej strony masz morze, a z drugiej las.

ORŁOWO MIESZKANIE NA WYNAJEM
ORŁOWO

▬ Zaniedbana plaża.

Najważniejszą cechą pośrednika nieruchomości jest poinformowanie klienta o wadach podmiotu sprzedaży. Nie znajduję mniejszych minusów mieszkania w Orłowie, ale narzuca mi się jeden bardzo duży minus na który składają się dwie sprawy. Zaniedbana plaża i niska jakość wody w Zatoce. Plażę możemy podzielić na dwie części. Od strony Gdyni do mola w Orłowie oraz od mola do Sopot. Ta drugą część pokazywałem częściej. Jest wystarczająco piękna. Żółty mączny piasek jest czysty. Teraz pokażę Orłowo od mola w stronę Gdyni. To jest horror pośrednika nieruchomości.

Dlaczego tak? Przed wojną, a nawet przed Gdynią Orłowo było kurortem pod Sopotem. Na licznych zdjęciach widać tłumy turystów kąpiących się na tej plaży. W PRL-u Orłowo popadło w ruinę jak cała Gdynia. Po 1989 priorytetem było inwestowanie w Śródmieście. Teraz kiedy centrum Gdyni wygląda jako tako dzięki rewitalizacji i nowym inwestycją deweloperskim Śródmieście może zacząć utrzymywać się same. Powoli przychodzi czas na Orłowo. To wszystko zniknie, ale potrzeba czasu.

▬ Jakość wody pozostaje marzeniem.

Jakość wody w Zatoce (to nie jest bezpośrednio Morze Bałtyckie) pozostaje życzeniem. Zmiany klimatyczne nasilają rozrost glonów. Także rzeki wpływające do Zatoki są “zatrute”. W tej chwili z pomocą przychodzą sztorm, które naturalnie oczyszczają Zatokę. W przyszłości będą konieczne wielkie środki naprawcze 100 lat dewastacji środowiska. Czy można się kąpać? Tak, ale są tygodnie, kiedy lepiej pojechać nad Bałtyk (polecam plażę w Karwi, 50 km od Orłowa) lub popłynąć z Gdyni statkiem na Hel.

Galeria Orłowa.

Chcesz publikować te zdjęcia w swojej ofercie nieruchomości za darmo?

Udzielamy zgody pisemnej wyłącznie po wysłaniu prośby na adres gdynia@gdynia.city.

Top 10 nieruchomości w Orłowie.

Przyglądając się zdjęciom w tym artykule, mogłeś zauważyć niezwykle piękne i zazwyczaj białe wille, domy i mieszkania zatopione w niebieskim morzu i zieleni leśnej. Wszystko przedzielone żółtą linią piasku. Stare wille z czasu budowy miasta marzeń i najnowsze ekskluzywne wille nad samą linią brzegową Zatoki, np. tuż przy molu. W następnym artykule omówię 10 najlepszych nieruchomości w dzielnicy Orłowo.

As pośrednika nieruchomości w rękawie. Rajska dzielnica Gdyni – Babie Doły.

Jeśli zakochałeś się w Orłowie, to nie mam wątpliwości, że będziesz miał chemię do dzielnicy Babie Doły. Jest to dzielnica, którą lubię nazywać Gdyńskim ogrodem Eden. I w przeciwieństwie do wszystkich dzielnic Gdyni, Babie Doły są prawdziwie dziewicze. Deweloperzy odkryją ją dopiero za 5-10 lat, a to oznacza okazyjnie tanie mieszkania przy plaży z widokiem na morze.

ORŁOWO - Apartamenty z widokiem na morze
ORŁOWO – Apartamenty z widokiem na morze: Park Prokom, Króla Jana III, Nowe Orłowo oraz Orłowska Riwiera. Film od strony morza.

Inne dzielnice.

21 dzielnic Gdyni.