ORŁOWSKA RIWIERA GDYNIA
ORŁOWSKA RIWIERA GDYNIA

Widziałeś dzisiaj na spacerze blisko plaży jakby białe wille obok mola? To może być ORŁOWSKA RIWIERA.

Może, ponieważ takich małych białych i ekskluzywnych osiedli w tej okolicy mamy trzy. Są bardzo podobne i dla niewprawionego oka ciężko je rozróżnić, a różnice są.

APARTAMENTY W ORŁOWIE
Bogata oferta na sprzedaż i na wynajem sprawia, że robi się mały kłopot. Które wybrać?

Kiedy wiemy, że są trzy osiedla, a niebawem będzie pięć (do 2026) możesz zobaczyć je wszystkie:

  1. ORŁOWSKA RIWIERA, ul. Orłowska 12
  2. PARK PROKOM, ul. Króla Jana III 1, 2
  3. APARTAMENTY KRÓLA JANA, ul. Króla Jana III 4
  4. NADMORSKIE ORŁOWO, ul. Zaciszna 2A
  5. BEZ NAZWY, grunt na sprzedaż w okolicy dawnego klubu Maxim.

Czy już wiesz które osiedle widziałeś? Szukanie samemu apartamentu na sprzedaż w Gdyni Orłowie wydaje się niedorzeczne. Autorem tego postu jest pośrednik i krytyk nieruchomości (MG) Michał Gdyński.

ORŁOWSKA RIWIERA.

ORŁOWSKA RIVIERA MIESZKANIA APARTAMENTY
ORŁOWSKA RIWIERA
Widok na główną bramę od ul. Orłowskiej.
ORŁOWSKA RIWIERA
Wszystkie trzy os. to apartamenty przy plaży w Orłowie. W tle molo. Z lewej ORŁOWSKA RIWIERA. Z prawej bliżej plaży to PARK PROKOM. Lekko z tyłu są APARTAMENTY KRÓLA JANA. Zdjęcie robiono jesienią – po sezonie.
ORŁOWSKA RIWIERA, APARTAMENTY KRÓLA JANA III, PROKOM PARK.
ORŁOWSKA RIWIERA, APARTAMENTY KRÓLA JANA III, PROKOM PARK.
Apartamenty Orłowska Riwiera, Prokom Park oraz Apartamenty Króla Jana.

Najdroższe nieruchomości w Gdyni są tutaj.

38-kondygnacyjny SEA TOWERS jest o połowę tańszy.

Najdroższą ulicą Gdyni jest ul. Króla Jana III. Rekordowe transakcje dotyczyły 90-metrowego mieszkania w Apartamentach w Orłowie i 160-metrowego lokalu w inwestycji Prokom Park. Koszt zakupu dla nabywców wyniósł odpowiednio 2,9 mln zł i 4,9 mln zł. W obu przypadkach cena 1 mkw. przekroczyła 30 000 zł/mkw.

2017 r. Bankier.pl
ORŁOWSKA RIWIERA

Zanim zacznę opis i opinię tej ekskluzywnej nieruchomości, spójrz na adres:

Gdynia, dzielnica Orłowo, ul. Orłowska 12.

Jeszcze takiego połączenia w Gdyni nie wiedziałem. Adres mówi sam za siebie.

ORŁOWSKA RIWIERA. Narożne apartamenty z widokiem na morze. Ta część jest przy samej ulicy Orłowskiej. Zaprojektowana jako wizytówka kompleksu. Jest najbardziej spektakularną jego częścią.
ORŁOWSKA RIWIERA. Ten same mieszkania jak na zdjęciu powyżej. Budynek narożny kompleksu.

Lokalizacja Orłowskiej Riwiery.

Po pierwsze Gdynia, miasto z morza i marzeń. Któż by nie marzył o willi lub apartamencie, a nawet małe mieszkanie przy plaży. Widok na codzienne wschody słońca przed pracą. Poranna kawa i spojrzenie na bezkres horyzontu morza. W Gdyni taki luksus może mieć około 5% mieszkańców. Sam z tego korzystam i wiem, jakim jestem szczęściarzem. Zanim kupisz mieszkanie z widokiem na morze w Gdyni, zadzwoń do mnie się skonsultować: (MG) Michał Gdyński, 500 555 491.

Po drugie dzielnica Gdyni – Orłowo. W Gdyni mamy sześć dzielnic (na 21) z bezpośrednim dostępem do Zatoki. Dwie są na tyle mityczne, że mogłeś o nich słyszeć wcześniej. Są to:

  1. Dzielnica Kamienna Góra – Opis i opinia.
  2. Dzielnica Orłowo – Opis i opinia.

Wymówienie ich nazwy wiąże się z dużym wydatkiem na nieruchomość. Na Kamiennej Górze mają wille gdynianie z listy 100 najbogatszych. Jak np. Willa Leksztonia. Jest zaledwie 100 metrów od bulwaru i ma 2500 m². Także deweloper i budowniczy SEA TOWERS i wielu innych. Mogłeś o tej dzielnicy nie słyszeć, ale słyszałeś o Orłowie i dlatego wybrałeś się na spacer. O Orłowie słyszeli chyba wszyscy. Można powiedzieć: Kupiłem mieszkanie w Orłowie i nikt nie ma wątpliwości czego dokonałeś. Czy można dzielnicę przyrównać do podwarszawskiego Konstancina? Myślę, że tak i każdego dnia więcej.

Po trzecie ulica Orłowska. Zanim Gdynia stała się mitycznym miastem marzeń, była zwykłą doliną rolną obok słonecznego blasku rybackiej wsi Orłowo, do której zjeżdżali się letnicy. I tak jest do dziś. Sopot i Orłowo konkurowały ze sobą. Wtedy nikt nie podróżował do Chorwacji lub … Wysiadało się ze stacji kolejowej ORŁOWO i szło się prosto do plaży i do mola. Dokładnie 1 km. Tak powstała ulica Orłowska, główna dróżka małej wioski. Molo było czymś, co gromadzi ludzi i mówi: centrum kurortu jest tutaj. Piszę o tym więcej w plusach i minusach dzielnicy Orłowo oraz w eAlbumie Orłowa XX wieku. Od bramy przy Orłowskiej 12 do wejścia na molo masz 115 metrów. Gratuluję.

ul. Orłowska 12

Burzliwa historia osiedla Orłowska Riwiera.

W 2007 roku Andrzej Piliszek, Ceo warszawskiej firmy deweloperskiej MYONI GROUP wypatrzył wolny grunt w Orłowie. Deweloper inwestuje w najlepsze nieruchomości w Polsce. Jest bardzo znany w Warszawie. Podejrzewam, że przy wyborze nowej inwestycji kierował się nie tylko samą lokalizacją przy plaży, ale przy plaży w Orłowie. Warszawiak doskonale odczytał nasze miasto w tamtym okresie, bardziej niż my sami. Perfekcyjnie rozeznał, czego potrzeba temu miejscu. W 2008 roku rozpoczął budowę pierwszego białego osiedla. Dziś biały jest naturalnym kolorem Gdyni, ale jeszcze kilka lat temu, kiedy dominowała pasteloza jego projekt był rzucający na kolana. Pamiętam ten dzień doskonale. Niestety, mentalnie, Gdynia nie była jeszcze gotowa po komunizmie. Wizjoner został prawnie zaatakowany i oskarżony o zniszczenie tej części Orłowa. W tej sprawie uniewinniono wszystkich, ale przez osiem lat niemal gotowe osiedle stało puste. Zazdrość rodzi absurd. O to, co pisze jeden z właścicieli apartamentu:

Ze względu na tak atrakcyjną lokalizację jego budowa była tzw. solą w oku wielu osób. Tylko znanej aktorce, która jest właścicielką jednego z apartamentów i paru jej sąsiadom zawdzięczamy fakt, że obiekt nie został zburzony i zepchnięty do morza. Przez 7 lat obiekt stał w połowie pusty, ponieważ deweloper ogłosił upadłość i dopiero w maju 2017 roku 21 apartamentów zostało sprzedanych nowym właścicielom.

Do wiadomości redakcji GDYNIA.city

Inwestycję przejął deweloper LOCUSS GROUP, który równie dobrze wiedział czym ona jest. LOCUSS buduje w Orłowie piękne nieruchomości prywatne i komercyjne. Jestem dumny z ich rozróżnienia piękna. Odświeżyli białą elewację kompleksu, uporządkowali zieleń i dopracowali szczegóły. Wszystkie 21 apartamentów sprzedali w dwa tygodnie. Tak chciałem powiedzieć ci, czy kupno mieszkania w Orłowskiej Riwierze się opłaca.

Spodobała mi się opinia LOCUSS na temat Orłowa.

Na swojej stronie w zakładce tej inwestycji piszą:

Cieszymy się, że tak piękne miejsce w Orłowie w końcu zacznie być wizytówką tej dzielnicy, a tym samym  skończą się wieloletnie spekulacje i domysły mieszkańców Trójmiasta na temat przeznaczenia tego atrakcyjnego terenu. Jesteśmy przekonani, że wkrótce ORŁOWSKA RIWIERA da także pozytywny impuls do uporządkowania innych zaniedbanych w tej dzielnicy terenów np. dawnego sanatorium czy działki samego Maxima (chodzi o słynny klub z czasów PRL). Mamy nadzieję, że te najbardziej atrakcyjne ze względu na swoje położenie tereny, przestaną w końcu straszyć mieszkańców i turystów i zaczną zbierać pozytywne opinie, bo naprawdę będzie co podziwiać. Orłowo to piękna dzielnica Gdyni, doskonałe miejsce zarówno do mieszkania jak i komfortowego odpoczynku nad morzem.

Magdalena Gwiazda, PR Manager z Locuss Group.

O nieruchomości.

21 apartamentów o powierzchni 50 – 156 m² . Podziemny garaż. Basen, dla mieszkańców i siłownia. W kompleksie jest recepcja oraz całodobowa ochrona.

Opinia o architekturze.

Jako audytor nieruchomości w Gdyni, czekałem na dwie rzeczy. Kiedy spełni się mój sen o drapaczach chmur w Gdyni. I stało się. Piszę o tym w artykule:

Drugą rzeczą, było niecierpliwe oczekiwanie, aż willowe dzielnice Gdyni, staną się wizytówką miasta. Marzyłem o tym osiedlu i stało się. Jak SEA TOWERS przejął pałeczkę od pereł modernizmu i stał się nowym dyktatorem architektury w mieście, które będzie mieć w 2026 dopiero 100 lat, tak Orłowska Riwiera podyktowała białą architekturę Z panoramicznymi oknami w dzielnicy Orłowo. Jest w 100% gdyńska i orłowska, tak że cała okolica zaczęła być na jej wzór. Dlatego na początku tego postu napisałem, że może to być ona. Tym sposobem chcę ci powiedzieć, że kupując apartament w Orłowska Riwiera, kupujesz ponadczasową architekturę. Tak, to jest perła architektury. Ta nieruchomość to nowa definicja Orłowa i ja się pod tym podpisuję.

W środku kompleksu.

Na zewnątrz jawią się jako białe wille o zabudowie szeregowej. Dopiero w środku kompleksu odnajdujemy ową Riwierę. I tu, aby zrozumieć architekturę, potrzebujemy definicji słowa Riviera. Riwiera to wybrzeże osłonięte górami, z gwałtownie opadającym ku morzu lądem. Forma charakterystyczna dla regionów o klimacie śródziemnomorskim.

ORŁOWSKA RIWIERA. Po lewej ciąg wyższy apartamentów skierowany oknami w kierunku morza. Z dwóch ostatniej kondygnacji ma być widoczna linia horyzontu Zatoki.
ORŁOWSKA RIWIERA. Po lewej niższy ciąg mieszkań skierowany oknami w kierunku lasu. Mieszkania mają zimowe ogrody.

Nam, Polakom, może się wydawać zbyt ciasna. Jakby wyżyłowano każdy metr kwadratowy super drogiego gruntu. I tak było. Jednak kiedy przyjrzymy się podobnym zabudowom we Włoszech i Francji, skąd pochodzą riwiery, nie mamy już wątpliwości, że jest architekturą letnią dostosowaną do naszego klimatu. Czy jest ciasno? Każdy z trzech ciągów apartamentów jest inny. Każdy apartament w Orłowska Riwiera również jest inny. Zostały tak zaprojektowane, aby wzajemnie sobie nie przeszkadzać. Jak jest realnie, to trzeba ocenić samemu. Zapraszam na oglądanie.

Jak jest z widokiem na morze?

No cóż. Wklejam poniżej zdjęcie z piętra apartamentu narożnego przy ulicy Orłowskiej. Czyli najbardziej skrajny i najwyższy. Zrobione z początkiem lata. Za drzewami jest molo. Zobacz sam.

To jest w Gdyni znany problem. Nawet najdroższe wille na Kamiennej Górze, te za 10 milionów dolarów i więcej, mają ten sam kłopot. W lecie kępy drzew zasłaniają to, za co chcesz zapłacić. Kiedyś tak nie było. Jest to wieloletnie zaniedbanie zieleni miejskiej. Tych drzew nie powinno tu być. Trzeba prosić miasto o wycięcie, aby było jak na wizualizacji.

ORŁOWSKA RIVIERA
Obecne zaniedbania w Orłowie przy molo.

Wszystkie apartamenty na sprzedaż w Orłowskiej Riwierze są już na rynku wtórnym.

Podam kilka cen z ofert na rynku wtórnym.

Rok ofertyPiętro Cena za m²Cena
20191 i 2107 m² 26000 zł2800000 zł
2019Parter i 150 m² 40000 zł2000000 zł
2019Parter*51 m² 17500 zł900000 zł

* Ogród o powierzchni 74 m². Możliwość zabudowy jako ogród zimowy.

Jak widzisz, ceny za są bardzo różne. Każdy z tych apartamentów na sprzedaż jest inny. Dużo rozgrywa się o widok, ilość miejsc w garażu podziemnym itd. Przypominam, że wszystkie ceny apartamentów podlegają twardym negocjacjom.

Tym, krótkim opisem i moją opinią chciałem zachęcić cię do skorzystania z usług doradczych i pośredniczych mojego biura nieruchomości oraz ze mną samym.

Kontakt do pośrednika.

Umów się na oglądanie. Kupujący/najmujący nie płaci prowizji.

Prezentację nieruchomości przygotował (MG) Michał Gdyński, pośrednik i audytor nieruchomości w Mieście Gdynia. Jeśli masz pytania skontaktuj się z biurem nieruchomości:

Gdynski.pl

+48500555491

michal@gdynski.pl

Jeśli nie mogą Państwo teraz zadzwonić, warto zostawić numer – oddzwonimy w podanych godzinach.

Imię

Telefon

Proponowane godziny lub dzień.

Jakie są wasze opinie na temat Orłowskiej Riwiery?

Jeśli masz ciekawe zdjęcia tego kompleksu nieruchomości lub jego wnętrz, wyślij je na adres gdynia@gdynia.city Postaramy się je opublikować w tym poście. Nie zapomnij napisać komentarz i kliknąć “Udostępnij” post na Facebooku. Jeśli interesują cię takie opisy i opinie o nieruchomościach w Gdyni, zapisz się na newsletter.

Udostępnij (ten post) ma większy zasięg niż Lubię to!
You May Also Like
OFFICER GDYNIA NIERUCHOMOŚCI CENTRUM

GDYNIA OFFICER CENTRUM

Jest ładny, ale nie jest ponadczasowy. Wnosi dużo nowości, ale to za mało. Nieruchomości na Świętojańskiej mają być oszałamiające. Ta ulica to wizytówka Gdyni. I ta dziwaczna nazwa. Ewidentnie bańka nieruchomości się powiększa.
GDYNIA YACHT PARK

GDYNIA YACHT PARK

Gdynia Yacht Park, nowa inwestycja. POCZĄTEK ARTYKUŁU. Więcej szczegółów na stronie http://yachtpark.pl/…

NOWE ORŁOWO NIERUCHOMOŚCI

Nowe Orłowo w Gdyni Wywiad z architektem “Nowego Orłowa” MICHAŁEM BARYŻESKIM i…
PORTOVA GDYNIA NIERUCHOMOŚCI

PORTOVA GDYNIA

Mieszkania i apartamenty w centrum Gdyni z widokiem na morze i panoramę miasta. To są najlepsze mieszkania na sprzedaż na rynku pierwotnym w 2019 roku. A na prawdę najlepsze nieruchomości są na ostatnich piętrach tego drapacza.