PORTOVA GDYNIA NIERUCHOMOŚCI
PORTOVA GDYNIA NIERUCHOMOŚCI PORTOWA

OSTATNIE APARTAMENTY I MIESZKANIA

ul. Tadeusza Wendy, róg ul. Węglowej oraz rogi dwóch innych ulic, które nie mają jeszcze nazwy.

Super wstęp do opisu nieruchomości

Tym razem zacznę najprościej jak się da. Bardzo udana nieruchomość pod każdym względem. To jest super punkt na apartament w Śródmieściu, długo można pisać — więcej poniżej. Super pomysł na wysoki (17 pięter) apartamentowiec w tym miejscu. Super charakterystyczna gdyńska, perłowa architektura (od jakiegoś czasu dominujący kolor elewacji w Gdyni może być tylko biały albo szary lub wyjątkowo czarna perła. Niebawem pokażę wam czarną willę). Oraz super doświadczony gdyński deweloper. 38 piętrowy SEA TOWERS to jego flagowiec. Widać go na zdjęciu poniżej. Jest po lewej stronie. Trudno nie zauważyć, ale nie ma róży bez kolców.

Michał Gdyński

A teraz tak jak zaczynam rekomendację zazwyczaj. 50 metrowy budynek mieszkalny jakby na końcu ulicy Świętojańskiej. Ciekawie położony, ponieważ z jego okien (od 1/3 wysokości) jest widok na całą główną ulicę Gdyni oraz panoramę miasta.

PORTOVA GDYNIA
Nieruchomości w centrum Gdyni drożeją najszybciej, a zwłaszcza w okolicy plaży. Z mieszkania masz 12 minut piechotą na plażę. Obok plaży w Gdyni jest kilometrowy bulwar. Z wyższych kondygnacji widok na Zatokę oraz wschody lub zachody słońca – codzienny spektakl. Taka inwestycja zwraca się w 100%. Jasna zabudowa miasta na wprost budynku to centrum Gdyni. Kiedy piszę centrum, mam na myśli ścisłe Śródmieście.
PORTOVA GDYNIA
Budynek otwiera strefę wysokich apartamentowców w nowej części Gdyni. Widok na Gdynię z ostatnich pięter nieruchomości jest oszałamiający. Masz pewność, że obok niemal nic ci nie będzie w przyszłości zasłaniać tego spektaklu jak w przypadku taktyki budowania osiedli mieszkaniowych. To nie ta liga.
Mieszkanie na sprzedaż lub wynajem w centrum Gdyni z widokiem na Zatokę jest doskonałą inwestycją na zawsze. Na widoku z mieszkania (po prawej na zdjęciu powyżej) jest 38 piętrowy SEA TOWERS. Po lewej sąsiadem będzie 29 piętrowy SELLA CENTRE. Chcę przez to powiedzieć, że będziesz mieszkać w dzielnicy wysokich i luksusowych apartamentowców. Lekko mówiąc. Jeśli chodzi o Polskie miasto nie znajdziesz tego nigdzie.
Mieszkania w centrum Gdyni z widokiem na serce miasta nie tanieją. Na zdjęciu widok z tarasu, dla mieszańców na główną ulicę Gdyni, Świętojańską (to ta rozświetlona ulica), na Zatokę oraz panoramę Gdyni.

Apartamenty Portova (17 pięter)

Budynek dewelopera INVEST KOMFORT składa się z dwóch wież. Tak to widać od Placu Kaszubskiego i z ulicy Portowej. Podobnie jak w SEA TOWERS. Nie oznacza to, że mniejsza wieża jest gorsza. W przypadku SEA TOWER nie możemy z plaży zobaczyć niższej wieży, ale jest ona bardziej udana. Nie miałbym nic przeciwko, aby podobne na jej wzornictwie wybudowano wszędzie. Możesz to zobaczyć w moim opisie nieruchomości SEA TOWERS. Architektura dwóch ostatnich kondygnacji niskiej wieży GDYNIA PORTOVA jest niesamowicie udana. To są prawdziwe penthausy. Podobną sytuację mamy w nowej kamienicy MODERNA przy ul. 10 Lutego. To bardzo niedaleko. Rozważ i tę możliwość.

PORTOVA GDYNIA to apartamenty w centrum Gdyni. Widok z Placu Kaszubskiego, z ul. Portowej. Zwródź uwagę na małą wieżę i 6 filarów na ostatnich kondygnacjach. bardzo piękne. Ciekawe kto jest architektem? O tym w dalszej części opinii o nieruchomości PORTOVA.
Nie mam wątpliwości, że ta część miasta staje się modna.
GDYNIA PORTOVA mieszkania w centrum. Widok z ul. Tadeusza Wendy. Po lewej biurowiec MAG (MORSKA AGENCJA GDYNIA), najstarszej firmy maklerskiej (shipping) w Gdyni. Po prawej za drzewami jest parafia “Ludzi Morza”. Teraz już nie masz wymówki od obowiązku niedzielnej mszy Świętej. Do budynku parafii masz minutę. Przy okazji napiszę, że to jest moja parafia:)

Jeśli wybudują most nad portem wówczas ul. Tadeusza Wendy stanie się główną nitką pomiędzy Śródmieściem, a dzielnicami północnymi. Czy to źle? Będziesz mieszkać w ścisłym centrum Gdyni — mnie ten pomysł bardzo się podoba. Tylko na tym zyskasz.

Lokale użytkowe

Obecnie nie mogę wystawić najlepszej rekomendacji, jeśli chodzi o lokale użytkowe na parterze w tej lokalizacji. Podobnie jak, dla SELLA CENTRE, sąsiada PORTOVA GDYNIA. Jeśli chcesz wiedzieć więcej skontaktuj się z BIUREM MICHAŁA GDYŃSKIEGO. Niewątpliwie niebawem ten adres będzie frontową bramą do nowej i ekskluzywnej części Gdyni, tej na MIĘDZYTORZU. Razem z 29 piętrowym SELLA CENTRE te dwa apartamentowce z lokalami użytkowymi przy ulicy będą tworzyć ową naprawdę wysoką bramę wjazdową do ekskluzywnej dzielnicy portowej. To oczywiście na plus, dla lokali użytkowych. Ciekawy jestem czy sam INVEST KOMFORT ma pomysł na te lokale. Chętnie go dodam. Plac Kaszubski to najtańsze lokale w centrum. Od 2016 roku otwierają się tu puby oraz fryzjerzy, ale nie tak chaotycznie. Są to wysokiej klasy kluby i drodzy fryzjerzy. Po prostu szukają modnej i taniej części dzielnicy Śródmieście. Sam deweloper na własnej stronie komentuje to tak:

Nieodłącznym elementem projektu jest strefa z lokalami usługowymi, która z czasem stanie się integralną częścią Śródmieścia.

investkomfort.pl/mieszkania-gdynia/portova/#charakterystyka

Tak, z czasem. Bezpiecznie napisane. Nikt nie wie kiedy, ale każdy wie, że może tak będzie. Słowa z czasem i moje może są tu kluczem — haczykiem. Możliwe, że stanie się coś w rodzaju przedłużenia kupieckiej ulicy Świętojańskiej. Same lokale na sklepy są bardzo udane. Duże przeszkolone wystawy, dobrze widoczne z daleka. Możliwe, że zastanawiasz się, dlaczego parter i jego lokale na sklepy są cofnięte? Odpowiedź znajdziesz w moim artykule o równie nowej nieruchomości, całkiem niedaleko od PORTOVA. Chodzi o PLAC UNII. Dodatkowo możesz zobaczyć mój artykuł o jeszcze nowszej nieruchomości w centrum Gdyni. Chodzi o kamienicę premium MODERNA przy ul. 10 Lutego.

Portova Gdynia, lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem ul. Tadeusza Wendy.

Lokale użytkowe na sklepy cd. Jeśli będzie most nad portem.

GDYNIA MOST
GDYNIA MOST
Dużo wspomniałem o moście nad portem, ale to nic pewnego! Te plany są dużo wcześniejsze niż, kiedy wszedłem w rynek pierwotny nieruchomości w Gdyni.

Niewątpliwie lokal użytkowy będzie dobrze widoczny od tej części Placu Kaszubskiego. Tak jak to przedstawiono na zdjęciu poniżej. Po lewej jest parafia i plac budynku kultu. Nie sądzę, aby proboszcz coś tam postawił, a nawet na pewno nic tam więcej nie będzie. Więc lokale użytkowe na parterze będą dobrze widoczne przez wieki. Amen.

Lokale użytkowe Gdynia Portova widoczne od Placu Kaszubskiego

Jak wspomniałem to główna nitka do nowej dzielnicy portowej, czy to od ulicy T. Wendy, czy od Placu Kaszubskiego, a jeśli będzie most nad portem to powiem ci, że w północnych dzielnicach mieszka 45 000 gdynian. Chodzi o Oksywie, Obłuże, Babie Doły, Pogórze. Jeśli będzie most to będzie to podstawowa droga na Lotnisko w Gdyni Kosakowie:) Ufam, że Kosakowo w końcu stanie się dzielnicą Gdyni, jak wszystkie inne 21 przyłączonych wiosek i gmin. Razem z Kosakowem masz 60 000 ludzi na trasie do Śródmieścia. A jeśli gmina Kosakowo nie przyłączy się do Gdyni, to masz pewność, że to jest trasa do najnowszej i luksusowej dzielnicy, która powstanie za tą lokalizacją. Ufam, że Kosakowo nie będzie takie nieroztropne. Mowa o międzytorzu. Po prawej ulice idą w stronę GDYNIA YACHT PARK i WEATHER FRONT. Również na bardzo bogato. No cóż, lokale użytkowe muszą być, ponieważ nie da się tam dać mieszkań. Przy głównej trasie na parterze. Taka jest moja opinia. Mogę się mylić. Chętnie skasuję co napisałem, jeśli deweloper mnie oświeci i dopiszę jego propozycję.

Wróćmy do widoków z nieruchomości

Tu musisz być z wyborem mieszkania bardzo czujny, ponieważ tak rozegra się w przyszłości wartość nieruchomości na sprzedaż. Ściana frontowa, możesz kupić wszystkie mieszkania. To są nieruchomości premium. Niczym niezasłonięte widoki na ulicę. Jeśli kupisz mieszkanie od ul. Węglowej, także będziesz miał na czym zawiesić oko. Mówię o SELLA CENTRE. Jest pewna odległość od sąsiada, wystarczająca. Po drugie ten apartamentowiec będzie bardzo piękny i zwiększy cenę wszystkich nieruchomości na około. Potem jest ściana od strony portu. Tu ci nie podpowiem. To może być widok na nową dzielnicę Gdyni. Ryzyko nietrafionego kupna mieszkania jest małe. Oraz ścina z widokiem na biurowiec MAG-u. Chodź firma zawsze dba o konserwację i design swojej siedziby, to jednak widokiem bym to nie nazwał. Nie kupiłbym takiego mieszkania, ale może cena będzie o połowę mniejsza niż na ostatnich kondygnacjach. Na podstawie prezentacji dewelopera przygotowałem dokładniejszy opis.

Ściana frontowa. Ul. Tadeusza Wendy.

Apartamenty z wysokiej wieży ustawieni do ciebie mają widok na zachód słońca. Mieszkania z małej wierzy i ściany frontowej to nieruchomości dobrze oświetlone w dzień. Przy okazji napiszę, że drzewka na wprost witryn sklepowych są niedopuszczalne Panie architekcie. Cena lokalu spada o połowę. Pytaj o to, kiedy będziesz kupować lokal na sklep.

(Powyżej) Najlepsze widoki z niższych pięter mieszkań zapewnia ściana frontowa nieruchomości od ulicy T. Wendy, a szczególnie róg ulicy ul. Wendy i ul. Węglowej. Apartamenty na wysokich piętrach mają widok na panoramę Gdyni. Apartamenty po prawej na wschody słońca, a mieszkania po lewej zachody.

Widok od ul. Węglowej w stronę portu.

(Powyżej) Jeśli chcesz zobaczyć jak niesamowicie piękną architekturę będziesz podziwiał
przy porannej kawie o wschodzie słońca od ulicy Węglowej kliknij SELLA CENTRE. Uwielbiam ten budynek. To jest owa druga “brama” do wjazdu w nową dzielnicę portową. Budynek SELLA CENTRE jest wystarczająco komfortowo daleko od okien PORTOVA.

Widok na Gdynię drugiego stulecia. Nazwa ulicy jeszcze nie znana.

To widok na wschód słońca. Sam nie wiem, czy wolałbym patrzeć na miasto, czy na wschodzące Słońce? Nie. Ja wolę miasto!

(Powyżej) Na razie nic naprzeciwko nie ma. Obejrzyj dokładnie w Google Earth. (Poniżej) Zachowałem ten obrazek makiety, aż do tej chwili. Budynki na makiecie na niebiesko zaliczają się do ten nowej dzielnicy. Możliwe, że będziesz mieć przyjemny widok na nową część miasta, której jeszcze nie ma.
PORTOVA GDYNIA

Widok na … OMG!

A teraz poniżej to za co uwielbiasz portal GDYNIA.city

Ci będą mieli najgorszy “widok”. Wiem, że deweloper się napracował nad animacją nieruchomości w 3D ale, to nie przejdzie. Czytasz najlepszą stronę o nieruchomościach w Gdyni — GDYNIA.city Zapisz się na newsletter, aby nic nie przegapić! Teraz zrozumiałeś, dla czego masz czytać GDYNIA.city Poniżej to, co zobaczą z okien nabywcy nieruchomości. Koszmar z ulicy Wiązów. Pomiędzy tymi budynkami jest planowana krótka ulica i mam dla niej nazwę: ul. Wiązów. Jedynie fajnie mają ci z 6 i 7 piętra. To koniec wysokości biurowca MAG-u.
Biurowiec Morskiej Agencji Gdynia przy ul. Tadeusza Wendy.
Sam budynek biurowy jest bardzo ładny – ściana frontowa. Jednak dawna część magazynowa, chodzi mi o te wielkie “czarne okna” to dla mnie żart. Jak można coś takiego skopać. Pseudo dekoracje wkomponowane na siłę. Co za brzydactwo. Widać, że da się te “ozdoby” zdjąć. Nie chciałbym rano pić kawę i patrzeć na coś takiego. Antysztuka i już.

Widok z mieszkań na dziedziniec

My pośrednicy nieruchomości mówimy na to: Mieszkanie z widokiem Face to face lub bardziej złośliwie 2 Face. Dla mieszkań 2 Face nie ma rekomendacji premium. Przykro, mi ponieważ INVEST KOMFORT mierzy w Premium. Jak widać, cały budynek nie jest Premium. To trochę jak na Titanicu. Jest I klasa, II klasa, III klasa. Dla czego tak napisałem? Mieszkania III klasy w budynkach premium są za drogie!! Tego się nie da sprzedawać na rynku wtórnym w cenach deweloperskich. Utopiony pieniądz w lokalizację, a za oknem okno.

PORTOWA GDYNIA

Architektura PORTOWA jako wartość dodana

Architektura budynku przy portowej nawiązuje do dawnego modernizmu. Jak? Łączenie mniejszego budynku i większego z jednej bryły. Najlepiej widać to na biurowcu PLO. W PORTOVA wyższy budynek staje się wieżą, więc nie mówimy o klasycznym modernizmie, który już w Gdyni definitywnie zakończyliśmy (przeczytaj moją notatkę o gdyńskim modernizmie), ale o jego interpretacji. Drobnych nawiązań, jak okna lub większych, jak bryła. Z pewnością, nowością PORTOVA jest jego kolor. Biały będzie dominującym kolorem architektury, od garażu po apartamentowce, w całej Gdyni w najbliższym stuleciu i to jest wspaniałe, ponieważ przez kolor ten budynek wejdzie do kanonu architektury miejskiej. Ufam, że stanie się tak samo podziwiany, jak dawne perły modernizmu. Jego cena będzie rosła, także ze względu ponadczasową na architekturę. Skąd to wiem? Pewne rzeczy widać od razu.

Podsumowanie nieruchomości PORTOVA w Gdyni

Nieruchomość PORTOVA jest bardzo dobrą inwestycją na 100 i więcej lat. Po pierwsze lokalizacja — centrum. Po drugie widok — na panoramę miasta oraz Zatokę. Po trzecie — ponadczasowa architektura i nowy biały styl Gdyni. Moim zdaniem PORTOVA to nowa gdyńska perła nieruchomości premium. Mieszkania i apartamenty mają duże okna, takie, jakie lubię. Po czwarte — na głównej trasie do nowej dzielnicy portowej, a być może przez most do dzielnic północnych. Kupuj! Jeśli deweloper chce coś dodać, chętnie uzupełnię ten artykuł.

Ceny mieszkań – rynek pierwotny, 2018-10

Dostępne mieszkania na sprzedaż wg. cen dewelopera.

1 Pokojowe

370 – 617 tyś.

2 Pokojowe

473 – 801 tyś.

3 Pokojowe

573 – 889 tyś.

4 Pokojowe

744 – 1 235 tyś.

5 Pokojowe

1 211 -1 357 tyś.

W cenie miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze lub boks na rowery etc.

Zapraszam do dyskusji na temat nowej nieruchomości GDYNIA PORTOVA