SELLA CENTRE GDYNIA
SELLA CENTRE GDYNIA

SELLA CENTRE GDYNIA

Małe sprostowanie

“Powstanie w miejscu związanym z historycznym centrum Gdyni …” Tak zaczynają się wszystkie pierwsze publikacje na temat SELLA CENTRE. W zasadzie na ulicy Św. Piotra kończyła się tzw. historyczna Gdynia. Tam nic ciekawego nie było. Może tylko mały most do portu nad torami. Ta ulica to zupełnie nowy rozdział Gdyni XXI wieku. Rozumiem intencje architekta kiedy napisał to zdanie – są dobre.

OPINIĘ NAPISAŁ
MICHAŁ GDYŃSKI

Dane techniczne

“Budynek będzie miał 33 kondygnacje – 30 nadziemnych i 3 podziemne.” Czyli  29 pięter? Nie mogło być 30 pięter, tylko 29?? Zaplanowano 540 miejsc parkingowych. Powierzchnia użytkowa budynku wyniesie 25 500 m2. Kubatura 84 150 m3.

GDYNIA SELLA CENTRE będzie miał trzy podstawowe funkcje:

  1. Mieszkalną
  2. Biurową
  3. Usługowo – Handlową

Lokalizacja

GDYNIA SELLA CENTRE
ul. Świętego Piotra
Gdynia 81-347

Główny podawany adres jest przy ul. Świętego Piotra jednak to budynek narożny i drugą ulicą przy której będzie stać jest ul. Tadeusza Wendy. Dwie znakomite osobistości. Jeden zbudował pierwsze Chrześcijaństwo, a drugi zbudował Port w Gdyni. Poniżej widok ze skrzyżowania na miejsce w którym stanie SELLA CENTRE. Na razie drapacz chmur trzeba sobie wyobrazić, ale możesz obejrzeć okolicę w Google Maps.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

W zasadzie można powiedzieć, że SELLA CENTRE stanie przy Placu Kaszubskim, chociaż, dla chcących się przeprowadzić do Gdyni bardziej obrazowe będzie napisać: 5 minut na piechotę Placem Kaszubskim do początku ulicy Świętojańskiej. Głównej ulicy Gdyni. 29 piętrowy drapacz jest w pobliżu flagowego apartamentowca SEA TOWERS – 39 pięter (niższa wieża SEA TOWERS ma tyle samo pięter co SELLA CENTRE, czyli 29). Najprościej mówiąc nowy budynek jest w centrum Gdyni. I będzie jeszcze bardziej, kiedy ruszy budowa międzytorza, nowego i ekskluzywnego centrum Gdyni.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

Symulacja widoku z 29 piętra

Ponieważ Śródmieście ma 4 – 5 piętrową zabudowę widok z ostatnich pięter drapacza będzie oszałamiający. Widok: na plażę i bulwar, na Zatokę Gdańską, na Półwysep Helski, a także to co za półwyspem – Morze Bałtyckie. Z pewnością to jest najlepszy widok na port. W lecie (od czerwca do września) do Gdyni przypływa około 100 statków wycieczkowych. Większość powyżej 150 metrów, a niektóre mają ponad 200 metrów długości. Cumują niemal dookoła SELLA CENTRE. Będą jakby na wyciągnięcie ręki nawet z niskich pięter. Także z widoku na północ można wyraźnie zobaczyć północne dzielnice Gdyni. To te za portem. Zobacz symulację widoków z 29 piętra SELLA CENTRE. Także niezwykły widok na samoloty lądujące i startujące na lotnisku GDYNIA-KOSAKOWO.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

Od południa widok na główną ulicę Gdyni, czyli Świętojańską (na widoku poniżej zaznaczona lekkim czerwonym) oraz piękny widok na najmniejszą (4 000 mieszkańców), ale najdroższą willową dzielnicę Gdynidzielnica Kamienna Góra. Mieszka tam min. RYSZARD KRAUZE, do niedawna trzeci najbogatszy Polak.  Tylko w GDYNIA.city możesz zobaczyć tą słynną willę.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

W widoku na wschód panorama Zatoki Gdańskiej. Z prawej widok na plażę, bulwar i klif w Orłowie. Na wprost będzie YACHT PARK i żaglowce. Teraz jest tam jeden wielki plac budowy, ale coś podobnego ma powstać w okolicy SELLA CENTRE.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

Widok na zachód to widok na panoramę Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Tam gdzie są tory, trochę obok powstanie nowa Gdynia i nowa super dzielnica.

GDYNIA SELLA CENTRE
GDYNIA SELLA CENTRE

Kim jest właściciel Sella Centre?

Uzupełnij sekcję tutorialu

Kosz budowy Sella Centre?

Uzupełnij sekcję tutorialu

Kto zaprojektował Sella Centre?

WIEŻA JAK NADBUDÓWKA

Projekt architektoniczny budynku GDYNIA SELLA CENTRE wykonali GM Architekci (GAJOWNIK & MUSZYŃSKI) z Bydgoszczy. Architekci napisali w komunikacie prasowym: “Dzięki dużym powierzchniom przeszkleń, obiekt będzie sprawiał wrażenie otwartego na zewnątrz.” I to rzuca się w oczy, ale tylko jeśli chodzi o wysoką wierzę. Dosłownie mieszkanie otoczone szkłem zamiast betonem z oknami. Niesamowite! Bardzo mi się podoba ta część drapacza. Z drugiej strony mogę się dopatrzeć, że wieża przypomina nadbudówkę statku (to zwykle biała część gdzie mieszkają marynarze, a na samej górze jest mostek kapitański). Ja bym nazwał lokal na 29 piętrze “Apartament kapitański”. Że to nadbudówka przypomina o tym ta część z dużymi balkonami niczym zewnętrza klata schodowa (zawsze z tyłu nadbudówki). Chociaż zamysłem mógł być jakby komin statku. Zwróć uwagę na ten maszt idący przez całą ścianę nadbudówki.

 DOLNA CZĘŚĆ JAK KADŁUB STATKU

Inaczej jest z dolną 5 – piętrową horyzontalną częścią. To, że budynki w Gdyni przypominają statki – ok (mamy już CH BATORY oraz nową kamienicę TRANSATLANTYK), ale tylko wtedy jeśli są to udane naśladowania kadłubów statków. Gdynia to miasto z morza i marzeń i to jest bardzo ważne zachować branżę i ducha. Po niebie latają i budzą cię rano mewy. Miasto portowe. Nie trzeba zmieniać lub odcinać się od wizerunku miasta wypracowanego przez 100 lat, a raczej go systematyzować. Oczywiście chodzi o rozwagę i umiar w tym naśladownictwie statków w architekturze tzw. architektury marynistycznej. Na pewno nie każdy budynek ma być statkiem. Ten jednak jest bardzo udany, a nawet stanie się symbolem ponieważ w tym miejscu jakby otwierał nową dzielnicę portową. Na przeciwko (sąsiedni wieżowiec) budowany jest 17 piętrowy apartamentowiec GDYNIA PORTOVA  i można powiedzieć, że te dwa białe, nowoczesne, luksusowe i bardzo wysokie wieżowce są jak brama do nowej części Gdyni XXI wieku. “Dwie pierwsze kondygnacje, w pełni przeszklone sprawiają wrażenie oderwania obiektu od podłoża.” To prawda i to nadaje mu tą statkowość ostrego dziobu kadłuba i jakby płynął. W tym wszystkim mam tylko nadzieję, że nie będzie jak z naszym flagowym drapaczem SEA TOWERS, który na rysunku był biały, a potem zmieniono mu elewację na grafitową. Co za błąd! Ale jeśli to będzie jedyny szary drapacz w mieście – to czemu nie. Szary z białym to dobre połączenie. Wyszło na to, że ulica Świętego Piotra jest granicą pomiędzy Gdynią zbudowaną w prosperity lat 20,  XX wieku, a nową Gdynią sto lat później. I nie ma nad czym płakać ponieważ nowy plan portu jest daleko idący w przyszłość niż nawet zachodnie plany portowych miast. Myślę o GDYNIA PORT ZEWNĘTRZNY – zobacz.

G D Y N I A

jak

 E L Y S I U M

Gdańsk idzie w czarną, ciemną zabudowę. Bardzo ciekawe i chyba charakterystyczne, dla Gdańska. Mają już kilka udanych, nowych niemal czarnych budynków premium. Czarne super jachty tęż są piękne, ale jeśli nie ma ich zbyt wiele. Natomiast “jak podaje Wikipedia” Gdynia jest najlepiej nasłonecznionym miastem Polski! Pewnie tego nie wiedziałeś. Więcej o pogodzie w Gdyni w artykule Zamieszkaj w Gdyni. Dominujący kolor biały architektury jest strzałem w 10! Trzeba iść w kierunku białej zabudowy Gdyni. Nowe znaczy białe. Jeśli cała Polska jest statkiem, to Gdynia jest jego białą nadbudówką z mostkiem kapitańskim. Przeglądałem zdjęcia z Miami na Florydzie i … – nie chce budować stereotypów więc nie napiszę. Pomysł na białą Gdynię uważam za opatrznościowy. Biały doskonale współgra z niebieskim kolorem morza i zielonym kolorem Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Nawet białe wieżowce z wielkiej płyty nabierają wartości apartamentowców jak ten 10 piętrowy w Gdyni przy ulicy Lelewela 7-9. Gdynia zaczyna przypominać ELYSIUM. Zobacz trialer filmu ELYSIUM

Elizjum (także Pola Elizejskie) – w mitologii greckiej część Hadesu – podziemnego świata, przeznaczona dla dusz dobrych ludzi. Częściej jednak przedstawiana jako kraina nad Oceanem, na zachodnich krańcach świata – miejsce wiecznej szczęśliwości i wiecznej wiosny. W chrześcijaństwie Elizjum ma swój odpowiednik w Rajskim Ogrodzie.

Kto jest wykonawcą Sella Centre?

Uzupełnij sekcję tutorialu

Daty budowy?

Budowa drapacza rozpocznie się w pierwszym kwartale (Styczeń – Marzec) 2019 roku.

Pierwsi najemcy i właściciele będą mogli się wprowadzić również w pierwszym kwartale, czyli jakoś w Styczniu do Marca 2021 roku. GDYNIA SELLA CENTRE zostanie wzniesiony w dwa lata.

Zmiana planów

To co czytasz powyżej jest najnowszym planem budowy na tej działce. W 2017 roku pojawiła się inna koncepcja na ten budynek. Wysoka, ale jeszcze jakby kamienica, (około 17 pięter) i była projektem Tandem Studio z Gdyni (PPNT). Wyglądała jak nasterydowana interpretacja kamienic przy ulicy 10 lutego. Jak mówi chińskie przysłowie kopia może być lepsza lub gorsza od oryginału. Tym razem była gorsza.

Gdynia, ul. Świętego Piotra
Gdynia, ul. Świętego Piotra

Za mało wnosząca architektura tej budowli została odrzucona. Niech ją sobie wezmą za darmo do innego miasta. Kamienica owszem dobrze nawiązywała do dużo starszej narożnej kamienicy na przeciwko ulicy, ale nostalgia to nie może być jedyne kryterium.

Gdynia, ul. Świętego Piotra
Gdynia, ul. Świętego Piotra

W niczym nowa budowla nie pasowałaby do już wznoszonego wieżowca GDYNIA PORTOWA – zobacz. Cieszy mnie fakt, że projekt dosłownie został wrzucony do kosza.

Gdynia, ul. Świętego Piotra
Gdynia, ul. Świętego Piotra

Opinia inwestycyjna

Za kupnem apartamentu

Po SEA TOWERS, GDYNIA SELLA CENTRE jest najlepszym wieżowym apartamentowcem w Gdyni i w Polsce północnej. Architektura na najlepszym poziomie. Lokalizacja nie ma sobie równych. Ten budynek stoi w centrum. Wszystkie inne z nowej części Gdyni będą za nim. To w zasadzie drapacz w centrum miasta.

Za kupnem lokalu

    1. Budynek będzie należał do nowej części Gdyni, która jest budowana na tzw. międzytorzu, dawne torowisko portowe. (NOWA GDYNIA – MIĘDZYTORZE). Budynek w zasadzie będzie łączył starą Gdynię i nową Gdynię. Jak napisałem wyżej razem z PORTOVA stwarza coś na wzór głównej bramy wjazdowej do nowej dzielnicy. Dwie wysokie wierze o architekturze premium.
    1. Niedaleko za “małym mostem” będzie budowany nowy terminal promowy: Gdynia – Szwecja. Tiry będą wjeżdżać od innej strony – daleko. Budynek jest blisko nowej i potężnej inwestycji całego miasta tzw. GDYNIA PORT ZEWNĘTRZNY. Kliknij i przekonaj się jak to jest gigantyczna inwestycja miasta na kolejne 100200 lat. To jest nowe okno Gdyni na świat. Planują oddać mega nabrzeże do 2026 roku.
    1. Planuje się super konieczną, dla północnych dzielnic Gdyni, budowę mostu nad portem. Różne szkice pokazują most obok nowego terminalu kontenerowego. Wydaje się to jedyne możliwe miejsce, aby most nie był zbyt duży i maksymalnie skracał czas podróży: Północ – Południe Gdyni. Prawdopodobnie wjazd będzie bardzo blisko, raczej na tym samym szlaku gdzie stanie SELLA CENTRE. To oznacza że z centrum Gdyni, z ulicy Świętojańskiej prosto na północ mostem przez port. Budynek będzie po prawej stronie ulicy – jadąc samochodem na północ. Będzie bardzo dobrze widoczny z samochodu – myślę o części biurowej i usługowej. W czterech północnych dzielnicach mieszka 35 000 ludzi. Ten charakterystyczny dziób statku będzie robił wrażenie. Przeczytaj notatkę MOST NAD PORTEM. Most jest nie tylko koniecznością połączenia Gdyni ponieważ tamte dzielnice są jak wyspa. Także po tamtej stronie zbudowane jest lotnisko pasażerskie. Każdy obcokrajowiec przejedzie obok SELLA CENTRE.
  1. Wchodząc w ulicę Św. Piotra, trzy krótkie przecznice dalej jest super inwestycja  YACHT PARK należąca do nowej Gdyni.

Minusem jest to, że trzeba się uzbroić w cierpliwość. Tak jak powstawała Gdynia nikt nie planował, że 90 lat później Świętojańska będzie najdroższą Gdyńską ulicą (ceny lokali sklepowych). To pierwszy nowy  (może po SEA TOWERS) budynek z tej serii i jest w centrum miasta. Bliżej się nie da. Podobnie z nową dzielnicą ponieważ buduje się nową Gdynię. Całą dzielnicę portową od zera. Ale ta dzielnica w niczym nie przypomina budowy wszystkich nowych dzielnic w Gdyni. To dzielnica PREMIUM. Staranność planowania jest na wysokim poziomie. Więcej na filmie z prezydentem miasta Gdyni WOJCIECHEM SZCZURKIEM.

Chcę wynająć / kupić
apartament
w Sella Centre

Jeśli chcesz wynająć lub kupić apartamenty w Sella Centre skontaktuj się z firmą poniżej

GRE – GDYNIA REAL ESTATE

Chcę wynająć / kupić
lokal / biuro w Sella Centre

GRE – GDYNIA REAL ESTATE

Podziel się komentarzem